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2024版军队房地产租赁合同终止审批文件[页2]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.房地产租赁基本情况

2.1房地产租赁用途

2.2房地产租赁地点

2.3房地产租赁面积

2.4房地产租赁期限

2.5房地产租赁租金

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.租赁合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

4.3合同变更与解除的程序

5.租赁房屋的维护与管理

5.1出租方的维护与管理责任

5.2承租方的维护与管理责任

6.租赁房屋的修缮与维修

6.1出租方的修缮与维修责任

6.2承租方的修缮与维修责任

7.租赁房屋的保险

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

8.租赁房屋的违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.租赁房屋的终止审批程序

9.1申请终止审批的条件

9.2终止审批的程序

9.3终止审批的期限

10.租赁合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同副本

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2024版军队房地产租赁合同》

1.2合同编号：军房租字[2024]第001号

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

1.5合同签订双方

1.5.1出租方：中国人民解放军部队

1.5.2承租方：有限公司

第二条房地产租赁基本情况

2.1房地产租赁用途：商业办公

2.2房地产租赁地点：北京市朝阳区街道号

2.3房地产租赁面积：500平方米

2.4房地产租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年

2.5房地产租赁租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每年支付壹拾万元整，支付时间为每年的1月1日

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金

3.1.2出租方负责租赁房屋的维护和管理

3.1.3出租方有权解除合同，但需提前一个月通知承租方

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方有权使用租赁房屋进行约定的商业办公活动

3.2.2承租方应按照合同约定支付租金

3.2.3承租方应爱护租赁房屋及其附属设施

第四条租赁合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.1.1双方协商一致

4.1.2法律法规或政策调整需要变更合同内容

4.2合同解除的条件

4.2.1出租方因国家政策调整或军事需要需要收回房屋

4.2.2承租方严重违约

4.2.3双方协商一致解除合同

4.3合同变更与解除的程序

4.3.1双方书面提出变更或解除合同的请求

4.3.2双方协商达成一致后，签订变更或解除合同的协议

第五条租赁房屋的维护与管理

5.1出租方的维护与管理责任

5.1.1负责租赁房屋的日常维护和管理

5.1.2保证租赁房屋的安全和正常使用

5.2承租方的维护与管理责任

5.2.1保持租赁房屋的整洁和完好

5.2.2不得擅自改变房屋结构和使用性质

第六条租赁房屋的修缮与维修

6.1出租方的修缮与维修责任

6.1.1承担租赁房屋的日常修缮和维修费用

6.1.2对于因自然原因造成的房屋损坏，出租方负责维修

6.2承租方的修缮与维修责任

6.2.1承担因使用不当造成的房屋损坏的维修费用

6.2.2对于因承租方使用造成的房屋损坏，承租方负责维修

第七条租赁房屋的保险

7.1出租方的保险责任

7.1.1出租方应为其出租的房屋购买保险，并承担相应的保险费用

7.1.2保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等

7.2承租方的保险责任

7.2.1承租方应为其在使用租赁房屋过程中可能造成的损失购买保险

7.2.2保险范围包括但不限于意外伤害、财产损失等

第八条