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2024版建筑分公司老旧小区改造承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合同标的

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造标准

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2分阶段支付比例

4.3支付时间

4.4付款方式

5.工期及进度安排

5.1工期

5.2进度安排

5.3验收标准

6.质量要求

6.1施工质量标准

6.2材料质量要求

6.3质量检验与验收

7.施工安全与环境保护

7.1施工安全责任

7.2安全防护措施

7.3环境保护要求

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：施工图纸

12.2附件二：施工方案

12.3附件三：材料清单

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同附件效力

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑分公司

乙方：老旧小区改造承包方

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

市区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区街道路号

2.3项目规模

总建筑面积：5000平方米

改造户数：100户

2.4项目内容

1.外墙保温；

2.门窗更换；

3.屋面防水；

4.电梯加装；

5.公共区域改造；

6.附属设施维修。

3.合同标的

3.1改造范围

本合同约定的改造范围为上述项目内容所涉及的全部范围。

3.2改造内容

1.外墙保温：采用外墙保温材料，厚度为厘米；

2.门窗更换：更换为节能型门窗，确保隔热、隔音效果；

3.屋面防水：采用防水涂料，确保屋面防水效果；

4.电梯加装：按照国家标准和设计要求，加装符合规定的电梯；

5.公共区域改造：对小区内的公共区域进行美化、绿化和亮化；

6.附属设施维修：对小区内的附属设施进行维修，确保设施正常运行。

3.3改造标准

1.外墙保温：按照国家标准《建筑节能设计标准》执行；

2.门窗更换：按照国家标准《建筑门窗节能设计规范》执行；

3.屋面防水：按照国家标准《屋面防水工程技术规范》执行；

4.电梯加装：按照国家标准《电梯安装与改造工程施工及验收规范》执行；

5.公共区域改造：按照《城市住宅小区规划设计规范》执行；

6.附属设施维修：按照相关设施的标准和规范执行。

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

本合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2分阶段支付比例

1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价的20%；

2.进度款：按照实际完成工程量的50%，分阶段支付；

3.验收合格后支付：验收合格后5个工作日内，支付合同总价的30%；

4.竣工结算：竣工结算后15个工作日内，支付合同总价的20%；

5.保修金：合同履行完毕后，支付合同总价的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。

4.3支付时间

甲方应在约定的时间内按照支付比例支付款项。

4.4付款方式

本合同款项的支付方式为银行转账。

5.工期及进度安排

5.1工期

本合同约定的工期为6个月。

5.2进度安排

1.预付款支付后10个工作日内，乙方开始进场施工；

2.各阶段工程完成后，甲方应在5个工作日内支付相应进度款；

3.验收合格后5个工作日内，支付验收合格款；

4.竣工结算后15个工作日内，支付竣工结算款。

5.3验收标准

1.外墙保温：保温层厚度符合设计要求，无空鼓、裂缝、脱落等现象；

2.门窗更换：门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好；

3.屋面防水：防水层厚度符合设计要求，无渗漏现象；

4.电梯加装：电梯运行平稳，各项性能指标符合国家标准；

5.公共区域改造：公共区域改造符合设计要求，美观、实用；

6.附属设施维修：设施维修后运行正常，无安全隐患。

6.质量要求

6.1施工质量标准

本合同约定的施工质量标准应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》。

6.2材料质量要求

1.外墙保温材料：应符合国家标准《建筑节能材料》的要求；

2.门窗材料：应符合国家标准《建筑门窗》的要求；

3.防水材料：应符合国家标准《屋面防水材料》的