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2024年购物中心、商场商业租赁及广告发布合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系方式

2.租赁标的物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.装修及改造

8.1装修标准

8.2装修审批

8.3装修费用

9.广告发布

9.1广告发布方式

9.2广告发布区域

9.3广告发布费用

9.4广告发布期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任承担比例

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：购物中心

1.1.2法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：服装店

1.2.2法定代表人：

2.租赁标的物信息

2.1租赁物名称：购物中心一层A区15号商铺

2.2租赁物地址：市区路号购物中心一层

2.3租赁物面积：50平方米

2.4租赁物用途：服装零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，每次延长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币5,000元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，可通过银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月前10日

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，双方可协商调整租金，调整幅度不超过5%

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整公式：调整后租金=原租金×(1+调整幅度)

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，租赁合同解除时

6.3押金退还方式：承租方在租赁期满后一个月内，向租赁方提供无违约证明，租赁方应在收到证明后七个工作日内退还押金。

7.租赁物使用规则

7.1使用范围：租赁物仅用于服装零售，不得从事与租赁物用途不符的经营活动

7.2使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修、改造或改变结构

7.3使用责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物原状，对因使用不当造成的损失负责

8.装修及改造

8.1装修标准：承租方进行装修应符合购物中心整体形象及消防、安全等相关要求，装修设计需提交租赁方审批

8.2装修审批：承租方提交装修方案后，租赁方应在收到方案之日起十个工作日内给予书面批准或提出修改意见

8.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应向租赁方提供装修验收合格证明

9.广告发布

9.1广告发布方式：承租方可在租赁物外立面及购物中心指定的区域内发布广告

9.2广告发布区域：广告发布区域由购物中心指定，承租方需遵守购物中心的相关规定

9.3广告发布费用：广告发布费用由承租方承担，具体费用根据广告面积、位置等因素协商确定

9.4广告发布期限：广告发布期限为一年，期满后可续签，续签条件由双方另行协商

10.合同解除

10.2合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除

10.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并妥善处理租赁物及广告事宜

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：如需仲裁，争议双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁

11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行

12.合同生效