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2024版二手房交易贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放条件

5.贷款用途

5.1贷款用途说明

5.2贷款用途限制

6.还款责任

6.1甲方还款责任

6.2乙方还款责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

8.逾期还款

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款责任

9.贷款变更与解除

9.1贷款变更条件

9.2贷款解除条件

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1其他条款

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同份数

14.5合同修订

14.6合同适用法律

14.7合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指购买二手房并申请贷款的一方；

（2）“乙方”指提供二手房交易贷款的一方，即银行；

（3）“贷款”指乙方按照本合同约定向甲方提供的用于购买二手房的款项；

（4）“贷款金额”指甲方实际获得的贷款总额；

（5）“贷款期限”指甲方应还清全部贷款本息的期限；

（6）“贷款利率”指乙方规定的贷款年利率；

（7）“还款方式”指甲方按照本合同约定向乙方偿还贷款本息的方式；

（8）“贷款发放”指乙方将贷款金额支付给甲方或其指定账户的行为；

（9）“贷款用途”指甲方使用贷款购买二手房的目的；

（10）“逾期还款”指甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为；

（11）“违约责任”指甲方违反本合同约定应承担的法律责任；

（12）“争议解决”指双方因本合同发生的任何争议的解决方式；

（13）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

本合同中的定义和解释如有歧义，应按照有利于维护交易安全的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.2乙方信息

（1）名称：_______银行

（2）营业许可证号：_______

（3）联系方式：电话_______，电子邮箱_______

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币_______元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为_______年。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款年利率为_______%，按年复利计算。

3.4还款方式

甲方应按月等额本息方式偿还贷款本金和利息。

第四条贷款发放

4.1贷款发放时间

乙方应在贷款批准后的_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

4.2贷款发放条件

（1）甲方已与出卖方签订二手房买卖合同；

（2）甲方已支付二手房买卖合同的定金或首付款；

（3）乙方对甲方的信用状况和还款能力进行审查，认为符合贷款条件；

（4）其他乙方认为必要的条件。

第五条贷款用途

5.1贷款用途说明

甲方使用贷款的唯一目的是购买位于_______的二手房。

5.2贷款用途限制

（1）购买非住宅性质的房屋；

（2）购买未取得预售许可证的房屋；

（3）任何与本合同约定用途不符的其他用途。

第六条还款责任

6.1甲方还款责任

甲方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

6.2乙方还款责任

乙方应保证贷款的发放，并在甲方违约时采取措施维护其合法权益。

第七条利息计算与支付

7.1利息计算方法

本合同贷款利息按照年利率_______%计算，按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率。

7.2利息支付方式

甲方应按照乙方指定的方式，每月支付当月应还利息。

第八条逾期还款

8.1逾期还款定义

若甲方未能在约定的还款日支付当月应还贷款本金或利息，即构成逾期还款。

8.2逾期还款责任

（1）自逾期之日起，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计收，日利率为贷款利率的1.5倍；

a.向甲方发送逾期还款通知；

b.停止发放新的贷款；

c.提前收回部分或全部贷款；

d.向甲方追索逾期贷款本金、利息及逾期利息；

e.向甲方收取违约金，违约金为逾期贷款本金和利息的_____