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2024版二手房买卖垫资合同变更与解除协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.垫资款项

3.1垫资金额

3.2垫资利率

3.3垫资期限

4.二手房买卖

4.1房源信息

4.2交易价格

4.3交易税费

5.垫资款项支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3支付条件

6.利息支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.垫资款项退还

7.1退还条件

7.2退还时间

7.3退还方式

8.买卖合同变更

8.1变更原因

8.2变更内容

8.3变更程序

9.买卖合同解除

9.1解除原因

9.2解除程序

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“垫资”是指乙方根据甲方的需求，提前支付给甲方一定金额的款项，用于甲方购买二手房的款项。

1.1.2“二手房”是指已经发生过一次或多次买卖的住宅或其他房产。

1.1.3“买卖合同”是指甲方与卖方签订的关于购买二手房的合同。

1.1.4“本合同”是指本《2024版二手房买卖垫资合同变更与解除协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3甲方联系人：____________________

2.1.4甲方联系电话：____________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3乙方联系人：____________________

2.2.4乙方联系电话：____________________

3.垫资款项

3.1垫资金额

3.1.1垫资金额为人民币____________元整。

3.2垫资利率

3.2.1垫资利率为_____________%。

3.3垫资期限

3.3.1垫资期限为______________个月。

4.二手房买卖

4.1房源信息

4.1.1房源地址：____________________

4.1.2房源产权证号：____________________

4.1.3房源交易价格：人民币____________元整。

4.2交易价格

4.2.1甲乙双方确认，甲方购买该二手房的交易价格为人民币____________元整。

4.3交易税费

4.3.1甲方应承担的交易税费为人民币____________元整。

5.垫资款项支付方式

5.1支付时间

5.1.1乙方应在______________前将垫资金额支付给甲方。

5.2支付方式

5.2.1乙方应通过银行转账方式支付垫资金额。

5.3支付条件

5.3.1甲方需提供相关购房证明文件，乙方在确认文件齐全后支付垫资金额。

6.利息支付

6.1利息计算方式

6.1.1利息按垫资金额和约定的利率按月计算。

6.2利息支付时间

6.2.1利息每月______________日前支付。

6.3利息支付方式

6.3.1利息通过银行转账方式支付。

7.垫资款项退还

7.1退还条件

7.1.1.1甲方未能在垫资期限内完成二手房买卖；

7.1.2.2买卖合同解除；

7.1.3.3甲方违反本合同约定。

7.2退还时间

7.2.1甲方应在满足退还条件之日起______________日内退还垫资金额。

7.3退还方式

7.3.1甲方应通过银行转账方式退还垫资金额。

8.买卖合同变更

8.1变更原因

8.1.1因不可抗力导致买卖合同无法继续履行；

8.1.2因政策调整导致买卖合同内容需要调整；

8.1.3双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

8.2变更内容

8.2.1变更买卖合同中的交易价格；

8.2.2变更买卖合同中的交易税费；

8.2.3变更买卖合同中的付款时间；

8.2.4变更买卖合同中