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2024版二手房买卖合同备案与过户流程

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权利状况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式

5.过户税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

5.4税费支付方式

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付地点

6.4房屋交付方式

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵处理

7.3房屋质量争议解决

8.房屋产权过户

8.1过户手续办理

8.2过户时间安排

8.3过户费用承担

8.4过户风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约纠纷解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：房产测绘报告

13.3附件三：房屋维修记录

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称：____________________

1.1.2甲方（卖方）地址：____________________

1.1.3甲方（卖方）联系电话：__________________

1.1.4甲方（卖方）身份证号码：_________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：____________________

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：____________________

2.2房产产权证号：____________________

2.3房产面积：____平方米

2.4房产用途：____________________

2.5房产权利状况：房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，可依法过户。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1买方有权了解房产的真实情况。

3.1.2买方有权在合同约定的时间内办理房产过户手续。

3.1.3买方有权在合同约定的房屋交付时间前验收房屋。

3.2买方义务

3.2.1买方应按合同约定支付房屋交易价格。

3.2.2买方应按时办理房产过户手续。

3.2.3买方应遵守房屋使用规定。

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易价格。

3.3.2卖方有权要求买方按时办理房产过户手续。

3.3.3卖方有权要求买方遵守房屋使用规定。

3.4卖方义务

3.4.1卖方应向买方提供房产真实情况。

3.4.2卖方应协助买方办理房产过户手续。

3.4.3卖方应保证房产权利无瑕疵。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____万元整。

4.2支付方式：买方分两次支付，首付款____万元，于合同签订后____日内支付；尾款____万元，于办理房产过户手续前支付。

4.3付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日。

4.4付款方式：银行转账。

5.过户税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担比例：买方承担契税，卖方承担个人所得税和印花税。

5.3税费支付时间：在办理房产过户手续时一次性支付。

5.4税费支付方式：银行转账。

6.房屋交付

6.1房屋交付条件：房屋无欠费，产权清晰，无任何法律纠纷。

6.2房屋交付时间：____年____月____日。

6.3房屋交付地点：____________________

6.4房屋交付方式：买方自行验收房屋，卖方陪同。

8.房屋产权过户

8.1过户手续办理

8.1.1甲方（卖方）应向买方提供办理过户所需的所有文件和资料。

8.1.2双方应共同前往房产交易管理部门办理过户手续。

8.1.3甲方（卖方）应确保在过户过程中提供真实、有效的房产信息。