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2024版二手房买卖与装修费用结算协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.装修费用结算

4.1装修费用总额

4.2装修费用支付方式

4.3装修费用支付时间

4.4装修费用变更

5.装修工程内容

5.1装修项目清单

5.2装修工程进度

5.3装修工程验收

6.装修工程监理

6.1监理单位

6.2监理职责

6.3监理费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.其他约定事项

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：装修工程合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止日期

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：装修工程合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2024版二手房买卖与装修费用结算协议》。

1.2协议签订日期

本协议签订日期为2024年1月1日。

1.3协议双方基本信息

买方：

姓名：

身份证号码：05678

联系电话地址：市区路号

卖方：

姓名：

身份证号码：05679

联系电话地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于市区路号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，共两层。

2.4房屋权属

房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1获得房屋的所有权；

3.1.2享有房屋的居住、使用、收益和处分权利；

3.1.3在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房屋过户手续。

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款；

3.2.2按照合同约定承担装修费用；

3.2.3遵守国家法律法规及房地产交易相关政策。

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款；

3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方办理房屋过户手续。

3.4卖方义务

3.4.1协助买方办理房屋过户手续；

3.4.2确保房屋权属清晰，无任何权利负担；

3.4.3协助买方办理房屋验收手续。

4.装修费用结算

4.1装修费用总额

装修费用总额为人民币50万元。

4.2装修费用支付方式

装修费用分三次支付，分别为合同签订时支付10万元，装修工程开始时支付20万元，装修工程完工后支付20万元。

4.3装修费用支付时间

装修费用支付时间按照装修进度及合同约定进行。

4.4装修费用变更

如因装修项目变更导致装修费用发生变化，双方应重新协商确定装修费用及支付方式。

5.装修工程内容

5.1装修项目清单

装修项目包括：水电改造、墙面装修、地面装修、门窗安装等。

5.2装修工程进度

装修工程进度按照合同约定进行，买方有权对装修进度进行监督。

5.3装修工程验收

装修工程完工后，买方有权对装修工程进行验收，验收合格后方可支付尾款。

6.装修工程监理

6.1监理单位

监理单位为监理公司。

6.2监理职责

监理单位负责对装修工程进行全程监督，确保装修工程符合合同约定及国家相关标准。

6.3监理费用

监理费用为装修费用的2%，由买方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定支付购房款；

9.1.2卖方未按约定协助办理房屋过户手续；

9.1.3买方未按约定支付装修费用；

9.1.4卖方未按约定保证房屋权属清晰；

9.1.5双方未按约定履行其他合同义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

9.2.1向守约方支付违约金；

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