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2024版二手商铺买卖合同模板（含房屋权属证明）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商铺描述

3.1商铺基本情况

3.2商铺权属证明

3.3商铺配套设施

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋权属证明

5.1权属证明文件要求

5.2权属证明文件提交

5.3权属证明文件核实

6.过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任解除

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同变更

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后果

13.合同附件

13.1附件一：商铺权属证明文件

13.2附件二：房屋产权登记信息

13.3附件三：交易款项支付凭证

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1商铺指本合同所涉及的买卖标的，包括建筑物及其附属设施。

1.1.2买卖双方指本合同中的买方和卖方。

1.1.3交易价格指买卖双方约定的商铺成交价格。

1.1.4房屋权属证明指证明商铺所有权归属的合法文件。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款应按照其文字含义进行解释。

1.2.2对合同条款有不同解释时，应考虑合同的具体内容。

2.双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：_______

2.1.2买方法定代表人：_______

2.1.3买方联系电话：_______

2.1.4买方地址：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：_______

2.2.2卖方法定代表人：_______

2.2.3卖方联系电话：_______

2.2.4卖方地址：_______

3.商铺描述

3.1商铺基本情况

3.1.1商铺位置：_______

3.1.2商铺面积：_______平方米

3.1.3商铺用途：_______

3.1.4商铺结构：_______

3.2商铺权属证明

3.2.1卖方保证商铺所有权清晰无争议。

3.2.2卖方应提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3商铺配套设施

3.3.1商铺内设施清单：_______

3.3.2商铺外设施清单：_______

4.交易价格

4.1交易总价

4.1.1商铺交易总价为人民币_______元整。

4.2付款方式

4.2.1.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

4.2.1.2尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。

4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。

5.房屋权属证明

5.1权属证明文件要求

5.1.1卖方应在合同签订前向买方提供完整的房屋权属证明文件。

5.2权属证明文件提交

5.2.1卖方应将房屋权属证明文件提交给买方审查。

5.3权属证明文件核实

5.3.1买方有权在收到权属证明文件后_______个工作日内进行核实。

6.过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1双方应共同办理商铺过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

6.3过户时间

6.3.1过户手续应在合同签订后_______个工作日内完成。

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务。

7.2履约保证期限

7.2.1本合同自签订之日起至商铺过户手续办理完毕之日止，为履约保证期限。

7.3履约保证责任

7.3.1若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付款项的；

8.1.2卖方未按约定提供房屋权属证明文件的；

8.1.3双方未按约定办理过户手续的；

8.1.4一方违反合同约定的其他违约