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2024版店面房租赁与金融服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.店面房基本情况

2.1店面房位置

2.2店面房面积

2.3店面房结构

2.4店面房配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.店面房使用

6.1店面房用途

6.2店面房装修

6.3店面房维护

6.4店面房安全

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还流程

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：店面房租赁合同

12.2附件二：店面房租赁协议

12.3附件三：店面房装修合同

12.4附件四：店面房配套设施清单

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方权利义务

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.店面房基本情况

2.1店面房位置

2.1.1店面房所在城市：市

2.1.2店面房所在区域：区

2.1.3店面房所在街道：路

2.1.4店面房所在门牌号：号

2.2店面房面积

2.2.1店面房总面积：200平方米

2.3店面房结构

2.3.1店面房层数：1层

2.3.2店面房层高：3.5米

2.3.3店面房承重：500公斤/平方米

2.4店面房配套设施

2.4.1水电供应：正常供应

2.4.2网络通信：已接入宽带网络

2.4.3空调设施：中央空调

2.4.4卫生设施：独立卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约

3.3.1双方同意在租赁期满前一个月提出续约意向

3.3.2续约期限最长为3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的处理

4.4.1逾期支付租金，每逾期一天，应按日支付应缴租金的1%作为滞纳金

4.4.2逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1因政府政策调整导致租金上涨

5.1.2因市场租金水平变化导致租金上涨

5.2租金调整幅度

5.2.1租金调整幅度不超过市场租金水平的10%

5.2.2租金调整幅度以双方协商确定

5.3租金调整通知

5.3.1出租方应在调整租金前一个月书面通知承租方

6.店面房使用

6.1店面房用途

6.1.1店面房仅用于商业经营

6.1.2店面房不得用于住宅、办公等非商业用途

6.2店面房装修

6.2.1承租方需在租赁期内对店面房进行装修

6.2.2装修需符合出租方要求，并经出租方同意

6.3店面房维护

6.3.1承租方负责店面房的日常维护

6.3.2店面房出现损坏，承租方应及时修复

6.4店面房安全

6.4.1承租方需确保店面房安全使用

6.4.2承租方需遵守国家有关安全法规，确保店面房安全

8.保证金

8.1保证金金额

8.1.1保证金金额为人民币10,000元

8.2保证金支付方式

8.2.1保证金应在签订合同之日起5个工作日内支付

8.2.2保证金支付至出租方指定账户

8.3保证金退还条件

8.3.1租赁期满，店面房无损坏，且承租方已支付全部租金

8.3.2承租方在租赁期间无违约行为

8.4保证金退还流程

8.4.1承租