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2024版广州商业地产租赁合同标准样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3租赁双方信息

1.4租赁标的物信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.租赁用途

5.1租赁用途规定

5.2违反用途的处理

6.租赁标的物维护

6.1租赁双方维护责任

6.2维修费用的承担

6.3维修时间及流程

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

7.3附属设施及公共区域维护

8.装修及改造

8.1装修及改造规定

8.2装修费用承担

8.3装修验收及审批

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金的计算及支付

9.3违约争议解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2知识产权条款

13.3通知条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版广州商业地产租赁合同

1.2合同编号：C1.3租赁双方信息

1.3.1出租方（甲方）：[甲方全称]

1.3.2承租方（乙方）：[乙方全称]

1.4租赁标的物信息

1.4.1标的物名称：[租赁物具体名称]

1.4.2标的物地址：[租赁物具体地址]

1.4.3标的物面积：[租赁物面积]

1.4.4标的物结构：[租赁物结构]

1.4.5标的物设施：[租赁物内设施清单]

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：[具体日期]

2.2租赁终止日期：[具体日期]

2.3租赁期限变更

2.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方。

2.3.2甲方同意延长租赁期限的，双方应签署书面变更协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币[租金金额]元/月

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月[具体日期]，逾期支付需按日支付[逾期利率]的违约金。

3.4逾期支付租金

3.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期比例]作为违约金。

3.4.2甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，暂停提供租赁物使用。

4.租赁押金

4.1押金金额：人民币[押金金额]元

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满，乙方按合同约定正常解除合同。

4.2.2租赁期满，乙方已支付所有应付款项。

4.2.3租赁物及附属设施无损坏、无欠费。

4.3押金退还时间：租赁期满后，乙方应于[具体日期]前将押金退还至甲方指定账户。

5.租赁用途

5.1租赁用途规定：乙方租赁标的物仅用于[具体用途]，不得用于其他商业活动。

5.2违反用途的处理

5.2.1乙方违反租赁用途规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为。

5.2.2乙方违反租赁用途规定，每发生一次，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。

6.租赁标的物维护

6.1租赁双方维护责任

6.1.1甲方负责租赁物主体结构的维护。

6.1.2乙方负责租赁物内部设施的维护。

6.2维修费用的承担

6.2.1甲方负责因主体结构问题造成的维修费用。

6.2.2乙方负责因内部设施问题造成的维修费用。

6.3维修时间及流程

6.3.1乙方发现维修问题，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后[具体时间]内安排维修。

6.3.3维修完成后，乙方应验收并确认。

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用规定

7.1.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自改动。

7.1.2乙方应遵守附属设施的使用规则。

7.2公共区域使用规定

7.2.1乙方应遵守公共区域的卫生、安全规定。

7.2.2乙方不得在公共区域堆放物品或进行任何影响他人使用的行为。

7.3附属设施及公共区域维护

7.3.1甲方负责公共区域的清洁和维护。

7.3.2乙方负责附属设施的使用和维护。

8.装修及改造

8.1装修及改造规定

8.1.1乙方如需进行装修或改造，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方。

8.1.2乙方装修或改造方案应经甲方书面同意。

8.2装