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2024版商业地产物业管理劳务委托合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2被委托方信息

3.物业管理范围

3.1物业概况

3.2物业管理服务内容

4.服务期限

4.1合同期限

4.2合同延期

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算

6.物业管理方权利义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.被委托方权利义务

7.1被委托方权利

7.2被委托方义务

8.物业维修与保养

8.1维修保养责任划分

8.2维修保养费用承担

8.3维修保养流程

9.物业安全与秩序维护

9.1安全责任

9.2秩序维护

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案查阅与复制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自即日起生效。

1.3合同签订地点：市区路号。

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息：

甲方名称：物业管理有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：

2.2被委托方信息：

乙方名称：商业地产管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：

3.物业管理范围

3.1物业概况：本合同涉及的物业为位于市区路号的商业地产项目，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋楼，包括地下停车场、商业裙楼、办公楼等。

3.2物业管理服务内容：

1.日常保洁、绿化养护、垃圾清运；

2.设施设备运行维护、维修；

3.安全保卫、消防管理；

4.物业维修基金管理；

5.物业租赁、招商服务；

6.应急预案的制定与执行；

7.业主（用户）服务与投诉处理。

4.服务期限

4.1合同期限：本合同有效期为自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计四年。

4.2合同延期：如需续签，双方应在本合同期满前三个月内协商一致，签订续签合同。

5.服务费用

5.1服务费用标准：根据物业管理服务内容和市场行情，甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每月每平方米人民币X元，共计万元。

5.2费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付当月费用。

5.3费用结算：本合同服务费用按月结算，双方应在每月结算日后的十个工作日内完成结算。

6.物业管理方权利义务

6.1物业管理方权利：

1.按照合同约定收取物业管理服务费用；

2.对物业进行日常管理、维护和保养；

3.对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

4.对物业管理区域内发生的安全事故进行及时处理。

6.2物业管理方义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.对物业进行定期检查和维护；

3.对业主（用户）的投诉进行及时处理；

4.维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。

8.物业维修与保养

8.1维修保养责任划分：

1.甲方负责物业主体结构、地基基础、屋面防水等重大维修保养工作；

2.乙方负责物业的日常维修保养工作，包括但不限于设施设备、公共区域、绿化等；

3.乙方应确保维修保养工作符合国家相关标准和规范。

8.2维修保养费用承担：

1.甲方承担重大维修保养费用；

2.乙方承担日常维修保养费用；

3.因乙方维修保养不当造成的损失，由乙方承担。

8.3维修保养流程：

1.乙方接到维修保养申请后，应在24小时内响应；