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2024版国际物流园区运营与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同背景

2.2合同目的

3.园区运营与管理范围

3.1园区运营范围

3.2园区管理范围

4.运营与管理责任

4.1运营方责任

4.2管理方责任

5.运营与管理目标

5.1运营目标

5.2管理目标

6.运营与管理费用

6.1运营费用

6.2管理费用

7.服务质量标准

7.1运营服务质量标准

7.2管理服务质量标准

8.运营与管理期限

8.1运营期限

8.2管理期限

9.运营与管理合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更效力

10.运营与管理合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除效力

11.运营与管理合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止效力

12.运营与管理合同违约责任

12.1运营方违约责任

12.2管理方违约责任

13.运营与管理合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.运营与管理合同附件

14.1附件一：园区运营管理细则

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：合同双方确认的文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：国际物流有限公司

（2）乙方：YY物业管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.合同背景及目的

2.1合同背景

鉴于甲方拟在市建设并运营国际物流园区，乙方具备物业管理经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对国际物流园区进行运营与管理，实现园区高效、安全、有序的运作。

3.园区运营与管理范围

3.1园区运营范围

（1）园区内道路、绿化、照明等基础设施的维护与管理；

（2）园区内公共区域卫生、绿化、保洁等日常管理工作；

（3）园区内租赁业务的洽谈、签订、管理及租赁合同执行监督；

（4）园区内入驻企业的服务与协调工作。

3.2园区管理范围

（1）园区内安全管理，包括消防安全、治安管理等；

（2）园区内设备设施的维护与保养；

（3）园区内公共设施的运行与维护；

（4）园区内入驻企业的政策宣传、培训与服务。

4.运营与管理责任

4.1运营方责任

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，对园区进行运营与管理；

（2）确保园区设施完好、运行正常；

（3）按时缴纳运营管理费用；

（4）配合乙方完成园区运营与管理任务。

4.2管理方责任

（1）按照甲方要求，对园区进行有效管理；

（2）建立健全园区管理制度；

（3）监督入驻企业遵守园区管理规定；

（4）及时向甲方报告园区运营与管理情况。

5.运营与管理目标

5.1运营目标

（1）实现园区高效、安全、有序的运营；

（2）提高园区入驻企业的满意度；

（3）降低园区运营成本。

5.2管理目标

（1）确保园区设施完好、运行正常；

（2）提高园区入驻企业的满意度；

（3）降低园区管理成本。

6.运营与管理费用

6.1运营费用

（1）运营费用包括但不限于：人员工资、设备维护费、水电费等；

（2）运营费用按月计算，由甲方支付给乙方。

6.2管理费用

（1）管理费用包括但不限于：管理人员工资、办公费用、培训费用等；

（2）管理费用按月计算，由甲方支付给乙方。

7.服务质量标准

7.1运营服务质量标准

（1）园区内道路、绿化、照明等基础设施保持完好，无安全隐患；

（2）公共区域卫生、绿化、保洁等日常管理工作达到国家有关标准；

（3）租赁业务洽谈、签订、管理及租赁合同执行监督到位；

（4）入驻企业服务与协调工作及时、高效。

7.2管理服务质量标准

（1）园区内安全管理措施到位，确保园区内入驻企业及员工人身财产安全；

（2）设备设施维护与保养及时，确保园区内设施正常运行；

（3）公共设施运行与维护达到国家有关标准；

（4）入驻企业政策宣传、培训与服务及时、到位。

8.运营与管理期限

8.1运营期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，运营期限为五年，自合同生效之日起计算。

8.2管理期限

本合同的管理期限与运营期限一致，自合同生效之日起计算。

9.运营与管理合同变更

9.1变更条件

（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续执行的；

（3）双方协商一致，决定对合同进行变更的。

9.2变更程序

（1）任何一方提出变更要求，应书面通