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2024版南京租赁房屋租赁合同书（含停车服务）
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续签
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金的处理
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还程序
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
6.3房屋损坏赔偿
7.停车服务
7.1停车服务内容
7.2停车服务费用
7.3停车服务期限
8.房屋转租及转借
8.1房屋转租规定
8.2房屋转借规定
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.其他约定事项
13.1其他约定内容
13.2其他约定效力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于南京地区租赁房屋及相关停车服务的法律关系。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于南京市区街道号，具体地址为路号。
2.2房屋面积
房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房屋结构
房屋为层单元室，建筑结构为。
2.4房屋设施
房屋内配备基本家具、电器、厨卫设施等，具体清单如下：
家具：床、桌、椅、衣柜等；
电器：冰箱、洗衣机、空调、电视等；
厨卫设施：热水器、抽油烟机、马桶、洗手盆等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续签。
3.3租赁期限续签
续签期限最长不超过年，续签程序参照本合同相关条款执行。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币元/月。
4.2租金支付方式
租金每月支付一次，支付时间为每月的X日，以银行转账或现金支付。
4.3逾期支付租金的处理
如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付滞纳金，滞纳金为租金的%。
5.押金及退还
5.1押金金额
押金总额为人民币元。
5.2押金退还条件
租赁期满且房屋无损坏、设施齐全的情况下，押金可全额退还。
5.3押金退还程序
租赁期满后，承租人应在X日内将房屋及设施恢复原状，并通知出租人，出租人应在收到通知后X日内退还押金。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
6.2房屋维护责任
房屋的日常维修责任由承租人承担，如房屋出现重大损坏，双方协商解决。
6.3房屋损坏赔偿
因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。
8.房屋转租及转借
8.1房屋转租规定
未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租、转借房屋。如需转租，承租人应提前X日书面通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转租。
8.2房屋转借规定
承租人不得将房屋借给他人使用，包括无偿或以有偿方式借用。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予X日书面通知后仍未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2合同终止条件
合同期限届满，自然终止。
9.3合同解除与终止程序
合同解除或终止，任何一方均有权要求对方在X日内书面确认，并采取必要措施终止合同。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按时支付租金；
（2）房屋损坏未及时修复；
（3）违反房屋使用规定；
（4）未按约定进行转租或转借。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向南京市区人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
争议解决机构为南京市区人民法院。
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。
13.其他约定事项
13.1其他约定内容
本合同未尽事
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