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2024年绿色环保型住宅合伙购买合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.合伙人信息

2.1合伙人名称及法定代表人

2.2合伙人联系方式

2.3合伙人出资情况

3.住宅项目基本信息

3.1住宅项目名称

3.2住宅项目位置

3.3住宅项目规模

3.4住宅项目规划

4.购买方式与支付

4.1购买方式

4.2购买款项支付方式

4.3付款时间节点

5.产权登记与交付

5.1产权登记

5.2住宅交付条件

5.3住宅交付时间

6.合作期限与退出机制

6.1合作期限

6.2退出机制及条件

7.合作收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.风险承担与责任

8.1风险识别与评估

8.2风险承担原则

8.3责任追究与赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同修改与补充

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同的订立旨在明确合伙人之间关于绿色环保型住宅合伙购买的权利义务，实现资源共享、互利共赢。

2.合伙人信息

2.1合伙人名称及法定代表人：甲方（合伙人名称）法定代表人：；乙方（合伙人名称）法定代表人：。

2.3合伙人出资情况：甲方出资人民币伍拾万元整；乙方出资人民币伍拾万元整。

3.住宅项目基本信息

3.1住宅项目名称：绿色环保住宅小区。

3.2住宅项目位置：市区路号。

3.3住宅项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积15000平方米，共计500套住宅。

3.4住宅项目规划：住宅小区规划包括多层住宅、小高层住宅，配套设施齐全，环境优美。

4.购买方式与支付

4.1购买方式：本合同项下的住宅采用分期付款方式购买，首付款比例为40%，剩余款项在交房前付清。

4.2购买款项支付方式：甲方、乙方应按照约定的付款时间节点，通过银行转账方式向出卖方支付购房款。

4.3付款时间节点：首付款在合同签订后10个工作日内支付；剩余款项在交房前6个月内分批次支付完毕。

5.产权登记与交付

5.1产权登记：本合同项下购买的住宅，甲方、乙方应共同办理产权登记手续，取得房产证。

5.2住宅交付条件：出卖方应在住宅建设完成后，按照合同约定的时间节点，向甲方、乙方交付符合交付条件的住宅。

5.3住宅交付时间：住宅项目竣工验收合格后，出卖方应在30日内向甲方、乙方交付住宅。

6.合作期限与退出机制

6.1合作期限：本合同的合作期限为自合同签订之日起至住宅项目全部交付完毕之日止。

6.2退出机制及条件：如甲方、乙方在合作期限内因故需要退出合伙关系，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.风险承担与责任

8.1风险识别与评估：双方应共同对可能影响本合同履行的风险因素进行识别与评估，包括政策风险、市场风险、建设风险等。

8.2风险承担原则：风险承担遵循公平合理原则，双方根据风险的大小和影响程度，合理分担风险。

8.3责任追究与赔偿：如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会。

9.3争议解决程序：仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定交付住宅、未履行合同约定的其他义务等。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算：违约金按未履行义务部分对应金额的1%计算，最高不超过合同总金额的10%。

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。

11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除理由。

11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同