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2024版婚前购房出资协议范本：共创美好未来

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方的姓名、性别、身份证号码

1.2双方的联系方式

1.3双方的居住地址

2.购房基本情况

2.1房屋的具体位置、面积、用途

2.2房屋的购买价格及支付方式

2.3购房时间及房屋交付

3.出资情况

3.1双方出资金额及比例

3.2出资方式及时间安排

3.3出资后的资金管理

4.房屋产权归属

4.1房屋产权登记

4.2房屋产权份额

4.3房屋产权变更

5.贷款事宜

5.1贷款申请及审批

5.2贷款金额及期限

5.3贷款偿还责任

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3维修及保养费用

7.房屋租赁事宜

7.1房屋租赁条件

7.2租赁期限及租金

7.3租赁合同签订及解除

8.协议解除及违约责任

8.1协议解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3解除协议的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2其他事项的补充说明

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1双方的姓名：甲方（男方）、乙方（女方）

1.2双方的性别：甲方（男）、乙方（女）

1.3双方的身份证号码：甲方（05678）、乙方（05679）

1.5双方的居住地址：甲方（地址：省市区路号）、乙方（地址：省市区路号）

第二条购房基本情况

2.1房屋的具体位置：省市区路号

2.2房屋的面积：100平方米

2.3房屋的用途：住宅

2.4房屋的购买价格：人民币200万元

2.5支付方式：甲方出资人民币100万元，乙方出资人民币100万元，均为首付及贷款部分

第三条出资情况

3.1双方出资金额及比例：甲方出资人民币100万元，占出资总额的50%；乙方出资人民币100万元，占出资总额的50%

3.2出资方式及时间安排：甲方于2024年1月1日前支付人民币50万元，乙方于2024年2月1日前支付人民币50万元，剩余款项通过银行贷款解决

3.3出资后的资金管理：双方共同设立购房资金账户，用于支付购房相关费用

第四条房屋产权归属

4.1房屋产权登记：购房后，双方共同办理房屋产权登记手续

4.2房屋产权份额：甲方享有房屋产权的50%，乙方享有房屋产权的50%

4.3房屋产权变更：如一方因故需变更房屋产权份额，需经另一方同意，并办理相关变更手续

第五条贷款事宜

5.1贷款申请及审批：双方共同向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料

5.2贷款金额及期限：贷款金额人民币100万元，贷款期限20年

5.3贷款偿还责任：双方共同承担贷款偿还责任，各自偿还贷款金额的50%

第六条房屋维修及保养

6.1房屋维修责任：房屋维修责任由双方共同承担，如维修费用超过人民币5000元，需双方协商解决

6.2房屋保养责任：双方共同负责房屋的日常保养，确保房屋处于良好状态

6.3维修及保养费用：维修及保养费用由双方按照出资比例分担

第七条房屋租赁事宜

7.1房屋租赁条件：如一方需将房屋出租，需经另一方同意，并签订租赁合同

7.2租赁期限及租金：租赁期限由双方协商确定，租金由双方共同制定

7.3租赁合同签订及解除：租赁合同由双方共同签订，如需解除租赁合同，需提前一个月通知对方

第八条协议解除及违约责任

8.1.1一方未按约定履行出资义务；

8.1.2一方未按约定履行还款义务；

8.1.3一方有欺诈、隐瞒等不正当行为；

8.1.4因不可抗力导致协议无法履行。

8.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为双方出资总额的10%，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3解除协议的程序：协议解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。解除协议后，双方应按照协议约定处理剩余款项及房屋产权问题。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向协议签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为协议签订地。

9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本协议自双方