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2024版婚前共同购房合伙管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.购房目的

2.1购房原因

2.2购房目标

3.购房资金

3.1资金来源

3.2资金分配比例

3.3资金支付方式

4.房产信息

4.1房产位置

4.2房产面积

4.3房产用途

4.4房产产权

5.合伙管理

5.1管理机构设立

5.2管理人员职责

5.3管理决策程序

6.费用承担

6.1房产税费

6.2维修保养费用

6.3其他相关费用

7.利润分配

7.1利润分配方式

7.2利润分配比例

7.3利润分配时间

8.责任承担

8.1合伙人责任

8.2管理机构责任

8.3第三方责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除合同的条件

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.购房目的

2.1购房原因

为满足甲方及乙方的共同居住需求，实现双方资产增值。

2.2购房目标

在市区购买一套房产，用于自住。

3.购房资金

3.1资金来源

甲方出资人民币万元，乙方出资人民币万元。

3.2资金分配比例

甲方出资占总出资的%，乙方出资占总出资的%。

3.3资金支付方式

双方于合同签订之日起个工作日内，将各自出资款项分别支付至指定的购房账户。

4.房产信息

4.1房产位置

市区街道号。

4.2房产面积

平方米。

4.3房产用途

住宅。

4.4房产产权

该房产为甲方及乙方共同共有。

5.合伙管理

5.1管理机构设立

5.2管理人员职责

甲方及乙方共同担任管理委员会成员，负责房产的维护、修缮、租赁等管理工作。

5.3管理决策程序

管理委员会成员就房产管理事项进行表决，表决结果以多数成员意见为准。

6.费用承担

6.1房产税费

房产税费由甲方及乙方按照出资比例共同承担。

6.2维修保养费用

房产的维修保养费用由甲方及乙方共同承担，具体费用根据实际情况协商确定。

6.3其他相关费用

房产相关费用，如物业管理费、水电费等，由甲方及乙方按照出资比例共同承担。

8.责任承担

8.1合伙人责任

甲方及乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同目的不能实现，违约方应承担相应的违约责任。

8.2管理机构责任

管理委员会应按照合同约定履行管理职责，如因管理不善导致房产受损，管理委员会应承担相应的赔偿责任。

8.3第三方责任

如因第三方原因导致房产受损或合同目的不能实现，第三方应承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，应由甲方及乙方协商一致，并签署书面变更协议。

10.2合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；

（2）出现不可抗力事件，导致合同目的不能实现；

（3）经甲方及乙方协商一致解除。

10.3解除合同的条件

解除合同应满足法律规定的条件，并应提前X日通知对方。

11.合同终止

11.1合同终止条件

合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。

11.2合同终止后的处理

合同终止后，甲方及乙方应按照合同约定或法律规定，对房产进行清算和处理。

12.违约责任

12.1违约行为认定

一方违反合同约定的义务，构成违约行为。

12.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

12.3违约金计算

违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

13.通知与送达

13.1通知方式

通知应以书面形式进行，可以通过信函、电子邮件、传真等方式送达。

13.2送达地址

送达地址为双方在合同中指定的地址，如有变更