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2024版国有房产出售合同（带健身房与泳池）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权性质

2.5房产规划用途

3.健身房与泳池相关设施

3.1健身房设施

3.2泳池设施

3.3设施使用说明

4.合同价格与付款方式

4.1合同总价

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.房产交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收结果

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

6.4过户税费

7.房产配套设施

7.1配套设施清单

7.2配套设施使用说明

7.3配套设施维修责任

8.房产维修保养

8.1维修保养责任

8.2维修保养期限

8.3维修保养费用

9.房产税费承担

9.1税费清单

9.2税费承担比例

9.3税费缴纳方式

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：省市区路号

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：个人

1.2.2买受方法定代表人/代理人：

1.2.3买受方住所：省市区路号

第二条房产基本情况

2.1房产名称：花园住宅

2.2房产地址：省市区路号

2.3房产面积：150平方米

2.4房产产权性质：商品房

2.5房产规划用途：住宅

第三条健身房与泳池相关设施

3.1健身房设施

3.1.1健身房面积：50平方米

3.1.2设施清单：跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃、杠铃等

3.1.3使用说明：健身房使用时间为每日6:0022:00，需持房卡进入

3.2泳池设施

3.2.1泳池面积：200平方米

3.2.2设施清单：标准泳池、儿童泳池、更衣室、淋浴间、休息区等

3.2.3使用说明：泳池使用时间为每日6:0022:00，需持房卡进入，注意安全

第四条合同价格与付款方式

4.1合同总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

4.2付款时间：

4.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2.2尾款：交付房产时支付剩余款项

4.3付款方式：

4.3.1银行转账

4.3.2现金支付

4.3.3信用卡支付

4.4付款凭证：付款方需提供银行转账记录或现金支付凭证作为付款证明

第五条房产交付与验收

5.1交付时间：2024年6月30日

5.2验收标准：

5.2.1房产结构安全、完好

5.2.2房屋内部装修符合合同约定

5.2.3健身房与泳池设施齐全、正常使用

5.3验收程序：

5.3.1买受方在交付时间内进行验收

5.3.2出卖方应陪同验收

5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明

5.4验收结果：如验收合格，房产所有权转移至买受方；如验收不合格，出卖方应立即整改，直至合格为止

第六条房产过户手续

6.1过户时间：交付房产后的30个工作日内

6.2过户手续：

6.2.1买受方提供身份证、户口簿等证件

6.2.2出卖方提供房产证、土地使用权证等证件

6.2.3双方共同前往房地产交易中心办理过户手续

6.3过户费用：按照国家相关政策规定，买受方承担过户税费

6.4过户税费：具体税费金额根据当地政策及实际情况计算

第七条房产配套设施

7.1配套设施清单：

7.1.1电梯

7.1.2安全监控系统

7.1.3室外绿化

7.1.4停车场

7.2配套设施使用说明：

7.2.1电梯：24小时运行，乘客需注意安全

7.2.2安全监控系统：全天候监控，确保小区安全

7.2.3室外绿化：小区内绿化带定期修剪，保持整洁

7.2.4停车场：业主免费停车，非业主按收费标准停车

7.3配套设施维修责任：

7.3.1小区内公共设施维修由物业公司负责

7.3.2业主自用设施维修由业主自行负责

第八条房产维修保养

8.1维修保养责任

8.1.1出卖方负责