二零二五年度房地产项目合作经营合同标准范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产项目合作经营合同标准范本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同期限

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作双方的权利与义务

3.1投资人权利与义务

3.2开发商权利与义务

3.3合作方权利与义务

4.项目投资与资金管理

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金使用与管理

4.4利息计算与支付

5.项目开发与建设

5.1开发建设进度

5.2施工质量要求

5.3工程验收标准

5.4施工安全与环保

6.销售与销售管理

6.1销售策略与目标

6.2销售方式

6.3销售价格与支付

6.4销售收入分配

7.项目运营与维护

7.1运营管理

7.2维护责任

7.3维护费用

8.争议解决与违约责任

8.1争议解决方式

8.2违约责任

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1项目规划与设计文件

10.2项目投资计划书

10.3相关法律法规

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1投资方：名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话等。

1.1.2开发商：名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话等。

1.2合同签订日期与地点

1.2.1合同签订日期：2025年X月X日。

1.2.2合同签订地点：市区路号。

1.3合同期限

1.3.1合同有效期为自2025年X月X日起至2034年X月X日止。

第二条项目概述

2.1项目名称：房地产项目。

2.2项目地点：市区路号。

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等业态。

2.4项目性质：住宅及商业综合体。

第三条合作双方的权利与义务

3.1投资人权利与义务

3.1.1投资人有权了解项目开发、建设、销售、运营等情况。

3.1.2投资人应按合同约定按时足额缴纳投资款项。

3.2开发商权利与义务

3.2.1开发商有权负责项目的开发、建设、销售、运营等工作。

3.2.2开发商应按合同约定完成项目开发建设任务，确保项目质量。

3.3合作方权利与义务

3.3.1合作方有权参与项目决策，对项目发展提出建议。

3.3.2合作方应按合同约定履行相关义务，共同推进项目发展。

第四条项目投资与资金管理

4.1投资总额：人民币亿元。

4.2投资方式：投资人以现金方式投入，开发商以土地使用权、房屋产权等资产投入。

4.3资金使用与管理：资金使用应严格按照合同约定执行，双方共同监督。

4.4利息计算与支付：投资款项按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息，按季度支付。

第五条项目开发与建设

5.1开发建设进度：项目开发建设周期为年。

5.2施工质量要求：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

5.3工程验收标准：项目竣工后，由双方共同组织验收，符合国家标准和合同约定。

5.4施工安全与环保：确保施工安全，符合环保要求。

第六条销售与销售管理

6.1销售策略与目标：采取多元化销售策略，实现项目销售目标。

6.2销售方式：采取代理销售、直销、团购等多种销售方式。

6.3销售价格与支付：销售价格由双方协商确定，支付方式为一次性支付或分期支付。

6.4销售收入分配：销售收入按照合同约定比例进行分配。

第七条项目运营与维护

7.1运营管理：项目运营管理由开发商负责，确保项目正常运行。

7.2维护责任：项目维护责任由开发商承担，包括房屋维修、设施保养等。

7.3维护费用：维护费用由开发商自行承担，不得向投资人收取。

第八条争议解决与违约责任

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解