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2024版个人住房租赁押金及还款管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还时间

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3房屋损坏赔偿

6.房屋转租及转借

6.1转租规定

6.2转借规定

6.3转租/转借审批程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同生效

11.合同附件

11.1房屋清单

11.2房屋租赁合同附件

12.合同签署日期

13.合同份数

13.1出租方份数

13.2承租方份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：______

1.1.2出租方地址：______

1.1.3出租方联系方式：电话______，邮箱______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：______

1.2.2承租方地址：______

1.2.3承租方联系方式：电话______，邮箱______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：______

2.2房屋面积：______平方米

2.3房屋装修情况：______

2.4房屋配套设施：______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金金额：每月______元人民币。

3.3付款方式：每月______日前支付当月租金。

3.4租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

4.押金及退还

4.1押金金额：______元人民币。

4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付。

4.3押金退还条件：房屋租赁期满且无损坏、欠费等情况。

4.4押金退还时间：房屋租赁期满后______日内退还。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维修责任：房屋正常使用期间的维修费用由出租方承担，但人为损坏除外。

5.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

6.房屋转租及转借

6.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。

6.2转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用。

6.3转租/转借审批程序：如需转租或转借，承租方应提前______日向出租方提出申请，并提交相关材料。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算：违约金按每日租金的______%计算，最高不超过______元人民币。

8.解除合同

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致；

8.1.2出租方因房屋原因需收回房屋；

8.1.3承租方严重违约；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同解除程序：

8.2.1双方应提前______日书面通知对方解除合同；

8.2.2双方应就合同解除后的房屋返还、租金结算等事项进行协商；

8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3合同解除后的处理：

8.3.1承租方应立即返还房屋，并承担房屋返还后的维修责任；

8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用；

8.3.3双方应就合同解除前的违约责任进行追偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1通过友好协商解决；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：

9.2.1双方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状；

9.2.2人民法院应依法受理并审理；

9.2.3人民法院应依法作出判决。

10.其他约定

10.1不可抗力：

10.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等自然灾害和社会事件；

10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，