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2024版农业观光果园租赁与生态旅游开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.农业观光果园租赁基本信息

2.1.果园名称

2.2.果园地址

2.3.果园面积

2.4.租赁期限

2.5.租金金额及支付方式

3.生态旅游开发项目

3.1.项目名称

3.2.项目地点

3.3.项目规模

3.4.项目内容

3.5.项目投资方及收益分配

4.租赁双方权利与义务

4.1.出租方权利与义务

4.1.1.出租方权利

4.1.2.出租方义务

4.2.承租方权利与义务

4.2.1.承租方权利

4.2.2.承租方义务

5.项目投资与建设

5.1.投资总额

5.2.投资资金来源

5.3.建设进度及质量要求

5.4.项目验收标准

6.生态旅游项目运营管理

6.1.运营管理主体

6.2.运营管理制度

6.3.运营管理费用

6.4.运营管理效果评估

7.项目维护与保养

7.1.维护保养责任主体

7.2.维护保养内容

7.3.维护保养周期

7.4.维护保养费用

8.项目安全管理

8.1.安全管理责任主体

8.2.安全管理制度

8.3.安全管理措施

8.4.事故处理程序

9.项目环境保护

9.1.环境保护责任主体

9.2.环境保护措施

9.3.环境监测与评估

9.4.环境污染处理

10.合同变更与解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担方式

11.3.违约责任追究程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：农业观光园

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：生态旅游开发有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.农业观光果园租赁基本信息

2.1.果园名称：农业观光果园

2.2.果园地址：省市区街道号

2.3.果园面积：50亩

2.4.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.5.租金金额及支付方式：租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），每年支付一次，每次支付人民币贰拾万元整（￥200000.00），于每年1月10日前支付。

3.生态旅游开发项目

3.1.项目名称：生态旅游项目

3.2.项目地点：省市区街道号农业观光果园内

3.3.项目规模：占地100亩，包括观景台、游客服务中心、休闲设施等

3.4.项目内容：包括果树种植、观光采摘、农家乐体验、亲子活动等

3.5.项目投资方及收益分配：承租方为项目投资方，投资总额为人民币伍佰万元整（￥5000000.00），项目建成后，租赁期限内的收益按双方约定比例分配。

4.租赁双方权利与义务

4.1.出租方权利与义务

4.1.1.出租方权利：确保租赁物符合合同约定，有权要求承租方按约定支付租金，有权监督承租方使用租赁物。

4.1.2.出租方义务：提供符合约定的租赁物，保证租赁物在租赁期间的安全和正常使用。

4.2.承租方权利与义务

4.2.1.承租方权利：按照合同约定使用租赁物，享有租赁期限内的收益权。

4.2.2.承租方义务：按约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

5.项目投资与建设

5.1.投资总额：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

5.2.投资资金来源：承租方自筹资金

5.3.建设进度及质量要求：项目自2024年1月1日起建设，2025年12月31日前竣工，工程质量符合国家相关标准。

5.4.项目验收标准：项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。

6.生态旅游项目运营管理

6.1.运营管理主体：承租方

6.2.运营管理制度：承租方制定运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。

6.3.运营管理费用：运营管理费用由承租方承担，具体费用在运营协议中约定。

6.4.运营管理效果评估：每年对运营管