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2024版工业地产交易合同要点解析

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1双方基本信息

1.2交易标的概述

1.3合同签订的法律依据

2.交易标的详细描述

2.1交易标的权属情况

2.2交易标的地理位置

2.3交易标的面积及用途

2.4交易标的配套设施

2.5交易标的权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格组成

3.3交易价格调整

3.4付款方式

3.5付款时间节点

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3交房手续

4.4交房验收

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约赔偿

5.4违约争议解决

6.交易税费及承担

6.1税费种类

6.2税费计算标准

6.3税费承担

6.4税费缴纳

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的财产处理

11.2合同解除后的债权债务处理

12.合同变更及修改

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同修改

13.合同解除及终止后的费用承担

13.1费用承担方式

13.2费用计算标准

13.3费用缴纳

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.1双方基本信息

1.1.1出卖方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.1.2买受方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.2交易标的概述

1.2.1交易标的名称：工业地产项目

1.2.2交易标的地理位置：具体地址

1.2.3交易标的面积：总面积及分栋面积

1.2.4交易标的用途：工业生产、仓储物流等

1.3合同签订的法律依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《中华人民共和国物权法》

1.3.3相关行业规定及政策

第二条交易标的详细描述

2.1交易标的权属情况

2.1.1交易标的产权清晰，无权属争议

2.1.2交易标的已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等

2.2交易标的地理位置

2.2.1交易标的位于交通便利的区域，周边配套设施完善

2.3交易标的面积及用途

2.3.1交易标的总面积为平方米，分栋面积为平方米

2.3.2交易标的用途为工业生产、仓储物流等

2.4交易标的配套设施

2.4.1交易标的配备有供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施

2.4.2交易标的内部配备有消防设施、监控系统等

2.5交易标的权属证书

2.5.1出卖方保证交易标的权属证书齐全、合法、有效

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易价格为人民币万元整

3.2交易价格组成

3.2.1土地使用权价格：人民币万元

3.2.2建筑物价格：人民币万元

3.3交易价格调整

3.3.1交易价格在合同签订后，如遇政策调整，按国家相关规定执行

3.4付款方式

3.4.1买受方分阶段支付交易价款

3.4.2首付款：合同签订后日内支付人民币万元

3.4.3尾款：交房前日内支付剩余款项

3.5付款时间节点

3.5.1首付款：合同签订后日内支付

3.5.2尾款：交房前日内支付

第四条交房条件及时间

4.1交房条件

4.1.1交易标的符合合同约定的交付条件

4.1.2交易标的已取得房屋所有权证

4.2交房时间

4.2.1出卖方应在合同约定的交房时间内完成交房手续

4.3交房手续

4.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续

4.4交房验收

4.4.1买受方应在收到交房通知后日内对交易标的进行验收

第五条违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.1.1出卖方未按合同约定交付交易标的

5.1.2买受方未按合同约定支付交易价款

5.2违约责任

5.2.1出卖方未按合同约定交付交易标的，应向买受方支付违约金

5.2.2买受方未按合同约定支付交易价款，应向出卖方支付违约金

5.3违约赔偿

5.3.1违约金按交易价款的%计算

5.3.2因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失

5.4违约争议解决

5.4.1双方应友好协商解决违约争议

5.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第六条交易税费及承担

6.1税费种类

6.1.1土地增值税

6.1.2契税

6.1.3营业税

6.2税费计算标准

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