2024版大型商业综合体建筑工程合同终止及商业运营管理协议.docxVIP

2024版大型商业综合体建筑工程合同终止及商业运营管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.合同当事人

2.1甲方（建设单位）

2.2乙方（施工单位）

2.3丙方（商业运营管理单位）

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目结构

3.5项目总投资

4.工程建设

4.1工程建设内容

4.2工程建设进度

4.3工程建设质量

4.4工程建设安全

4.5工程建设环境保护

5.商业运营管理

5.1商业运营管理范围

5.2商业运营管理模式

5.3商业运营管理期限

5.4商业运营管理费用

5.5商业运营管理目标

6.费用及支付

6.1工程建设费用

6.2商业运营管理费用

6.3费用支付方式

6.4费用支付时间

7.合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行条件

7.3合同履行责任

7.4合同履行监督

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止责任

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：合同履行进度表

12.3附件三：商业运营管理方案

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修订

14.3合同解除与终止

14.4合同争议解决

14.5合同履行监督

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版大型商业综合体建筑工程合同终止及商业运营管理协议》。

1.2合同编号

本合同编号为：C

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止日期

本合同终止日期为：2028年12月31日。

2.合同当事人

2.1甲方（建设单位）

甲方全称：市商业综合体建设有限公司

甲方地址：市区路号

法定代表人：

2.2乙方（施工单位）

乙方全称：建筑工程有限公司

乙方地址：市区路号

法定代表人：

2.3丙方（商业运营管理单位）

丙方全称：商业运营管理有限公司

丙方地址：市区路号

法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

项目名称：市大型商业综合体

3.2项目地点

项目地点：市区路号

3.3项目规模

项目占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

3.4项目结构

项目包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等。

3.5项目总投资

项目总投资：10亿元人民币

4.工程建设

4.1工程建设内容

包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

4.2工程建设进度

工程建设进度按照合同约定的时间节点进行，具体详见附件二。

4.3工程建设质量

工程建设质量符合国家及行业标准，具体详见附件一。

4.4工程建设安全

工程建设安全措施按照国家及地方相关规定执行，确保施工安全。

4.5工程建设环境保护

工程建设过程中，严格执行国家及地方环境保护法规，减少对环境的影响。

5.商业运营管理

5.1商业运营管理范围

包括但不限于：购物中心、办公楼、酒店、公寓等商业运营管理。

5.2商业运营管理模式

采用自主经营模式，丙方负责商业运营管理的全部工作。

5.3商业运营管理期限

商业运营管理期限自合同生效之日起至2028年12月31日止。

5.4商业运营管理费用

商业运营管理费用按照合同约定支付，具体详见第六条。

5.5商业运营管理目标

实现商业综合体的可持续发展，提高经济效益和社会效益。

8.违约责任

8.1违约行为

若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。

8.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额和计算方法由双方协商确定，并在合同中明确。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为市仲裁委员会。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正