二零二五年度房屋租赁合同租赁保证金管理与使用细则合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋租赁合同租赁保证金管理与使用细则合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1租赁保证金的定义

1.2本合同中使用的术语

2.租赁保证金缴纳

2.1保证金金额

2.2缴纳时间及方式

2.3逾期缴纳的处理

3.保证金管理

3.1保证金账户设立

3.2保证金存款利息

3.3保证金用途限制

4.保证金使用条件

4.1损坏及维修费用

4.2水电费结算

4.3其他费用扣除

5.保证金退还

5.1退还条件

5.2退还时间

5.3退还方式

6.保证金退还异议处理

6.1异议提出时间

6.2异议处理程序

6.3争议解决途径

7.租赁期限与续约

7.1租赁期限

7.2续约条件

7.3续约流程

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.房屋使用与维护

9.1房屋使用规范

9.2房屋维护责任

9.3违约责任

10.租金支付

10.1租金金额

10.2支付时间及方式

10.3逾期支付处理

11.房屋转租与转借

11.1转租条件

11.2转借条件

11.3转租/转借审批程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除/终止程序

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1租赁保证金的定义

本合同中，租赁保证金是指乙方在签订本合同时，按照约定的金额向甲方预先支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

1.2本合同中使用的术语

甲方：指房屋的出租方，即房屋的所有权人。

乙方：指房屋的承租方，即与甲方签订本合同的当事人。

房屋：指甲方出租给乙方的，位于本合同约定地址的住宅或商用房屋。

租赁保证金：指乙方按照本合同约定预先支付给甲方的金额，用于担保乙方履行合同义务。

2.租赁保证金缴纳

2.1保证金金额

本合同约定的租赁保证金金额为人民币______元整。

2.2缴纳时间及方式

乙方应在签订本合同之日起______日内，将租赁保证金一次性支付给甲方。

2.3逾期缴纳的处理

乙方未按约定时间缴纳租赁保证金的，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权拒绝乙方使用房屋。

3.保证金管理

3.1保证金账户设立

甲方应设立专门的保证金账户，用于管理本合同的租赁保证金。

3.2保证金存款利息

保证金存款利息按照中国人民银行同期活期存款利率计算，甲方应在每个计息周期结束后将利息支付给乙方。

3.3保证金用途限制

租赁保证金仅用于本合同约定的违约责任和房屋损坏维修费用，不得挪作他用。

4.保证金使用条件

4.1损坏及维修费用

若房屋在租赁期间因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，并由甲方从租赁保证金中扣除相应费用。

4.2水电费结算

房屋租赁期间产生的水电费，乙方应在每月______日前向供水供电部门缴纳，并按约定时间向甲方结算。

4.3其他费用扣除

若乙方违反本合同约定，导致甲方产生其他费用，甲方有权从租赁保证金中扣除。

5.保证金退还

5.1退还条件

乙方在租赁期满或合同解除后，且房屋符合本合同约定的交付条件，甲方应无保留地将租赁保证金退还给乙方。

5.2退还时间

甲方应在租赁期满或合同解除之日起______日内退还租赁保证金。

5.3退还方式

甲方将以银行转账方式将租赁保证金退还给乙方指定的账户。

6.保证金退还异议处理

6.1异议提出时间

乙方对保证金退还有异议的，应在甲方提出退还保证金之日起______日内提出。

6.2异议处理程序

乙方提出异议后，甲方应在______日内进行调查，并作出答复。

6.3争议解决途径

若乙方对甲方的答复仍有异议，双方可协商解决；协商不成的，可