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2024年度龙山区中医院综合楼物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4物业服务单位联系电话

1.5物业服务单位开户银行及账号

1.6物业服务单位税务登记证号

1.7业主方名称

1.8业主方地址

1.9业主方法定代表人

1.10业主方联系电话

1.11业主方开户银行及账号

1.12业主方税务登记证号

2.物业服务内容

2.1建筑物及配套设施管理

2.2公共区域清洁卫生

2.3公共区域绿化养护

2.4公共区域安全保卫

2.5公共区域设施设备维护

2.6公共区域环境卫生

2.7公共区域秩序维护

2.8物业服务其他相关内容

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用收取时间

3.4物业服务费用调整方式

3.5物业服务费用结算

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签及终止条件

5.物业服务合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更及解除程序

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务单位责任

6.2业主方责任

6.3双方共同责任

7.物业服务纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决期限

8.物业服务合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.物业服务合同终止后的处理

9.1合同终止后资产移交

9.2合同终止后费用结算

9.3合同终止后争议处理

10.合同附件

10.1物业服务合同附件一：建筑物及配套设施清单

10.2物业服务合同附件二：公共区域设施设备清单

10.3物业服务合同附件三：物业服务费用明细表

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：龙山区中医院物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：龙山区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4物业服务单位联系电话1.5物业服务单位开户银行及账号：中国建设银行分行，账号05

1.6物业服务单位税务登记证号：05

1.7业主方名称：龙山区中医院

1.8业主方地址：龙山区路号

1.9业主方法定代表人：

1.10业主方联系电话1.11业主方开户银行及账号：中国工商银行分行，账号98765

1.12业主方税务登记证号：98765

2.物业服务内容

2.1建筑物及配套设施管理：包括综合楼本体、附属设施、公共区域等的管理和维护。

2.2公共区域清洁卫生：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运、消毒等工作。

2.3公共区域绿化养护：负责公共区域绿化的日常养护、修剪、施肥等工作。

2.4公共区域安全保卫：负责公共区域的安全巡逻、监控、门禁管理等。

2.5公共区域设施设备维护：负责公共区域设施设备的日常维护、保养、维修等工作。

2.6公共区域环境卫生：负责公共区域的卫生检查、督促整改等工作。

2.7公共区域秩序维护：负责公共区域的秩序维护，包括噪音控制、车辆停放管理等。

2.8物业服务其他相关内容：包括但不限于物业费收缴、物业投诉处理、社区活动组织等。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：按照龙山区物价局规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件。

3.2物业服务费用支付方式：业主方应按月缴纳物业服务费用，缴费方式为银行转账。

3.3物业服务费用收取时间：每月1日至10日为缴费时间，逾期未缴费的，按每日万分之五收取滞纳金。

3.4物业服务费用调整方式：如遇政策调整或成本变化，物业服务费用将相应调整，调整方案需提前通知业主方。

3.5物业服务费用结算：物业服务费用每月结算一次，业主方应在收