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2024版养老机构物业全面管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同中使用的术语定义

1.3合同签订日期及生效日期

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2安全保卫与消防管理

2.3环境卫生与绿化维护

2.4设施设备维护与管理

2.5老年人活动组织与协助

2.6应急处理与事故报告

3.服务标准与要求

3.1物业管理服务质量标准

3.2安全保卫与消防管理要求

3.3环境卫生与绿化维护标准

3.4设施设备维护与管理规范

3.5老年人活动组织与协助细则

4.服务费用与支付

4.1服务费用计算方法

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

4.4逾期支付处理

5.服务期限与终止

5.1合同服务期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

5.4合同终止后的责任与义务

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3赔偿计算方法

6.4违约争议解决

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3必威体育官网网址义务

8.通知与通讯

8.1通知方式

8.2通讯地址与联系方式

8.3通知送达确认

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3其他补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人身份证明

12.3合同文本份数

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.合同附件

14.1附件一：服务项目清单

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同中使用的术语定义

1.2.1“物业管理”指对养老机构内所有物业进行管理、维护、保养和清洁等；

1.2.2“老年人活动”指组织、策划、实施和协助老年人参与的各种文化、体育、娱乐等活动；

1.2.3“设施设备”指养老机构内用于老年人生活、医疗、娱乐等所需的各类设施和设备；

1.2.4“应急处理”指在发生突发事件、事故或其他紧急情况时，采取的紧急措施和应对措施。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1保洁服务：每日进行公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等；

2.1.2维修服务：对养老机构内的设施设备进行定期检查、维修和保养；

2.1.3保安服务：24小时安保巡逻，确保养老机构内老年人的安全；

2.1.4消防服务：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效；

2.2安全保卫与消防管理

2.2.1严格执行安全保卫制度，确保养老机构内老年人的生命财产安全；

2.2.2定期组织消防演练，提高老年人的消防安全意识；

2.3环境卫生与绿化维护

2.3.1保持养老机构内环境卫生，定期进行绿化维护；

2.3.2确保养老机构内空气质量符合国家标准；

2.4设施设备维护与管理

2.4.1对养老机构内设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行；

2.4.2及时更换损坏的设施设备，确保老年人生活便利；

2.5老年人活动组织与协助

2.5.1定期组织老年人参加各类活动，丰富老年人精神文化生活；

2.5.2协助老年人参加社区活动，拓展老年人的社交圈子；

2.6应急处理与事故报告

2.6.1制定应急处理预案，确保在突发事件、事故发生时能够迅速应对；

2.6.2及时向相关部门报告事故情况，协助处理事故后续事宜。

3.服务标准与要求

3.1物业管理服务质量标准

3.1.1确保养老机构内环境卫生，无异味、蚊虫等；

3.1.2设施设备运行正常，无故障；

3.1.3保安巡逻无死角，确保安全；

3.2安全保