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2024版万科商铺租赁合同—包含租期延长及违约责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

6.违约责任

6.1租金违约责任

6.2逾期交付违约责任

6.3逾期装修违约责任

6.4违约赔偿

7.商铺转让

7.1转让条件

7.2转让审批

7.3转让费用

8.商铺转租

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租费用

9.商铺终止租赁

9.1终止条件

9.2终止通知

9.3终止费用

10.商铺租赁合同变更

10.1变更条件

10.2变更通知

10.3变更生效

11.商铺租赁合同解除

11.1解除条件

11.2解除通知

11.3解除生效

12.商铺租赁合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：万科物业管理有限公司

出租方地址：市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138

1.2承租方信息

承租方名称：有限公司

承租方地址：市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：市区路号号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，框架结构

2.4商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：每月人民币10,000元

3.4租金支付方式：每月前五日支付，逾期未支付按每日万分之五收取滞纳金

3.5租金调整：租赁期间租金保持不变

4.租金押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

4.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提交押金退还申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金

5.商铺使用

5.1商铺用途：商业用途，不得用于居住、餐饮等

5.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养

6.违约责任

6.1租金违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按应支付租金的1%支付违约金

6.2逾期交付违约责任：未按约定时间交付商铺，每逾期一日按每日租金的1%支付违约金

6.3逾期装修违约责任：未按约定时间完成装修，每逾期一日按每日租金的1%支付违约金

6.4违约赔偿：因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

7.商铺转让

7.1转让条件：需经出租方书面同意

7.2转让审批：转让方应将转让意向通知出租方，出租方应在收到通知后15日内给予书面答复

7.3转让费用：转让方应承担因转让产生的所有费用

8.商铺转租

8.1转租条件：需经出租方书面同意

8.2转租审批：承租方应将转租意向通知出租方，出租方应在收到通知后15日内给予书面答复

8.3转租费用：承租方应承担因转租产生的所有费用，包括但不限于租赁合同的变更、转租协议的签订、相关税费等

9.商铺终止租赁

9.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等

9.2终止通知：一方终止租赁需提前一个月书面通知对方

9.3终止费用：租赁终止时，承租方应支付剩余租金及押金，并承担因终止租赁产生的所有费用

10.商铺租赁合同变更

10.1变更条件：租赁期限、租金、商铺用途等需变更

10.2变更通知：变更双方应在变更前书面通