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2024版共有产权型公寓购房分期付款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方与乙方

1.3相关法律法规

1.4合同生效

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.购房款项

3.1购房总价

3.2首付款比例

3.3分期付款金额及期限

3.4付款方式

4.还款计划

4.1分期付款明细

4.2每期还款金额

4.3还款时间安排

5.利息计算及支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.产权登记

7.1产权登记责任

7.2登记时间

7.3登记费用

8.交付后事项

8.1房屋使用

8.2维修养护责任

8.3附属设施使用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“共有产权型公寓”指甲方开发建设的，由甲方和乙方共同拥有产权的住宅公寓；

（2）“甲方”指开发建设共有产权型公寓的房地产开发企业；

（3）“乙方”指购买共有产权型公寓的个人；

（4）“购房总价”指乙方购买共有产权型公寓所应支付的总金额；

（5）“首付款”指乙方在签订本合同时应支付给甲方的购房总价的一定比例；

（6）“分期付款”指乙方按照约定的分期计划支付剩余购房总价；

（7）“本合同”指甲方与乙方签订的共有产权型公寓购房分期付款合同。

1.2甲方与乙方

甲方为房地产开发企业，乙方为购买共有产权型公寓的个人。

1.3相关法律法规

本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。

1.4合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

共有产权型公寓位于_______（具体地址）。

2.2房屋面积

共有产权型公寓的建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构

共有产权型公寓为_______结构。

2.4房屋权属

共有产权型公寓的产权归甲方和乙方共同所有。

第三条购房款项

3.1购房总价

共有产权型公寓的购房总价为_______元。

3.2首付款比例

乙方应支付的首付款比例为_______。

3.3分期付款金额及期限

乙方分期付款的金额及期限如下：

（1）第一期：_______元，支付时间：_______；

（2）第二期：_______元，支付时间：_______；

（3）第三期：_______元，支付时间：_______；

（4）以此类推。

3.4付款方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款项。

第四条还款计划

4.1分期付款明细

分期付款明细见第三条第3.3款。

4.2每期还款金额

每期还款金额详见第三条第3.3款。

4.3还款时间安排

每期还款时间详见第三条第3.3款。

第五条利息计算及支付

5.1利息计算方法

分期付款期间，若乙方未按时支付分期款项，甲方有权按_______的利率计算逾期利息。

5.2利息支付方式

逾期利息应在逾期还款的下一个还款周期内支付。

5.3利息支付时间

利息支付时间与分期付款时间相同。

第六条房屋交付

6.1交付时间

共有产权型公寓的交付时间为_______。

6.2交付条件

（1）房屋主体结构工程完成；

（2）房屋内部装修完成；

（3）水、电、气等配套设施齐全；

（4）其他交付条件。

6.3交付手续

乙方在收到房屋交付通知后，应在_______个工作日内完成交付手续。

第七条产权登记

7.1产权登记责任

甲方负责办理共有产权型公寓的产权登记手续。

7.2登记时间

甲方应在共有产权型公寓交付后_______个月内完成产权登记。

7.3登记费用

产权登记费用由乙方承担。

第八条交付后事项

8.1房屋使用

乙方在取得共有产权型公寓的使用权后，应合理使用