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2024版洛阳城市综合体租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4租赁标的物的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限续约条款

2.3租赁期限变更条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的处理

4.租赁物使用

4.1租赁物用途

4.2租赁物使用限制

4.3租赁物维护责任

5.租赁物维修及保养

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物保养责任

5.3维修及保养费用的承担

6.租赁物保险

6.1保险责任

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物使用说明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效及解除的程序

12.其他约定事项

12.1合同变更程序

12.2合同解释

12.3合同附件效力

12.4合同通知方式

12.5合同解除后的处理

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：洛城综租2024年第001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及法定代表人

1.3.1出租方：洛阳城市综合体开发有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3承租方：某商贸有限公司

1.3.4法定代表人：

1.4租赁标的物的基本信息

1.4.1标的物名称：洛阳城市综合体A座三层

1.4.2标的物面积：1000平方米

1.4.3标的物用途：商业零售

1.4.4标的物地址：洛阳市区路号

2.租赁期限

2.1租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日

2.2租赁期限续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年。

2.3租赁期限变更条款：因不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

3.2租金支付方式：承租方应于每月5日前，通过银行转账方式支付当月租金。

3.3租金支付时间：每月5日

3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%支付滞纳金。

4.租赁物使用

4.1租赁物用途：承租方仅限于将租赁物用于商业零售业务。

4.2租赁物使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

4.3租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责维护，保持租赁物完好。

5.租赁物维修及保养

5.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

5.2租赁物保养责任：承租方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3维修及保养费用的承担：正常维修及保养费用由出租方承担，特殊维修及保养费用由承租方承担。

6.租赁物保险

6.1保险责任：租赁物在租赁期间，出租方应投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的110%。

6.2保险金额：租赁物价值人民币1000万元整。

6.3保险期限：与租赁期限一致。

6.4保险费用承担：保险费用由出租方承担。

7.合同解除与终止

7.1.1承租方未按约定支付租金；

7.1.2承租方违反租赁物使用限制；

7.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；

7.1.4承租方从事违法活动；

7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

7.3合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；

8.1.2承租方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或影响其他租赁户；

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；

8.1.4承租方未按约定进行租赁物维护；

8.1.5承租方从事违法活动；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

8.2.2