2024年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范-@-1.docxVIP

2024年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范1

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房产转让

2.1房产所有权转移

2.2房产使用权转移

2.3房产附属设施转移

3.交易价格

3.1房产交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格支付时间

4.交易税费

4.1交易税费承担方

4.2交易税费计算方法

4.3交易税费缴纳时间

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付地点

6.房产过户

6.1房产过户手续

6.2房产过户时间

6.3房产过户费用

7.产权证书

7.1房产产权证书

7.2产权证书领取时间

7.3产权证书保管责任

8.房产质量

8.1房产质量标准

8.2房产质量保证

8.3房产质量争议解决

9.房产租赁

9.1房产租赁期限

9.2房产租赁用途

9.3房产租赁费用

10.房产抵押

10.1房产抵押权设立

10.2房产抵押权实现

10.3房产抵押权解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

14.4合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地

1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地

1.2房产基本情况

1.2.1房产坐落：具体地址、所在区域

1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房产结构：房屋类型、建筑年代

1.2.4房产权属：房屋所有权证号、土地使用权证号

1.3合同签订日期：年月日

1.4合同签订地点：具体地址

第二条房产转让

2.1房产所有权转移

2.1.1出卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2买受方同意购买该房产，并取得房产所有权。

2.2房产使用权转移

2.2.1出卖方将房产使用权转移给买受方。

2.2.2买受方在取得房产所有权后，享有房产使用权。

2.3房产附属设施转移

2.3.1出卖方将房产附属设施（如家具、家电等）一并转移给买受方。

2.3.2附属设施清单详见附件。

第三条交易价格

3.1房产交易价格：人民币______元整。

3.2交易价格支付方式：

3.2.1买受方在签订合同后______个工作日内支付定金，金额为人民币______元。

3.2.2买受方在房产过户后______个工作日内支付剩余房款，金额为人民币______元。

3.3交易价格支付时间：

3.3.1定金支付时间：签订合同后______个工作日内。

3.3.2剩余房款支付时间：房产过户后______个工作日内。

第四条交易税费

4.1交易税费承担方：

4.1.1出卖方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.1.2买受方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

4.2交易税费计算方法：

4.2.1出卖方承担的税费按照相关法律法规和政策计算。

4.2.2买受方承担的税费按照相关法律法规和政策计算。

4.3交易税费缴纳时间：

4.3.1出卖方承担的税费在房产过户前缴纳完毕。

4.3.2买受方承担的税费在房产过户前缴纳完毕。

第五条房产交付

5.1房产交付时间：______年______月______日。

5.2房产交付条件：

5.2.1房产已过户至买受方名下。

5.2.2房产附属设施完好。

5.2.3房产无任何权利瑕疵。

5.3房产交付地点：房产坐落地址。

第六条房产过户

6.1房产过户手续：

6.1.1出卖方协助买受方办理房产过户手续。

6.1.2买受方按照相关法律法规和政策办理房产过户手续。

6.2房产过户时间：______年______月______日。

6.3房产过户费用：

6.3.1房产过户费用由买受方承担。

6.3.2房产过户费用按照相关法律法规和政策计算。

第七条产权证书

7.1房产产权证书：买受方在房产过户后取得房产产权证书。

7.2产权证书领取时间：______年______月______日。

7.3产权证书保管责任：买受方负责保管房产产权证书。

第八条房产质量

8.1房产质量标