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2024版基站场地租赁与通信基站天线租赁合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁场地描述
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3逾期支付
4.4相关费用
5.租赁条件
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3维护责任
6.通信基站天线租赁
6.1天线租赁描述
6.2租赁期限
6.3租金及相关费用
6.4使用条件
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址内容
7.2必威体育官网网址期限
7.3违反必威体育官网网址义务
8.知识产权
8.1知识产权归属
8.2使用许可
8.3违反知识产权
9.约定解除和终止
9.1解除条件
9.2终止条件
9.3解除和终止程序
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3损害赔偿
11.法律适用和争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.合同生效和变更
12.1合同生效
12.2合同变更
13.通知和送达
13.1通知方式
13.2送达方式
14.其他条款
14.1合同附件
14.2不可抗力
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“基站场地”指合同双方约定的用于建设、使用和维护通信基站的土地。
1.1.2“通信基站天线”指安装在基站场地上的用于无线通信的天线设备。
1.1.3“租赁期限”指本合同约定的基站场地和通信基站天线租赁的有效期限。
1.1.4“租金”指承租方支付给出租方的场地租赁费用。
1.1.5“相关费用”指与本合同租赁相关的水电费、物业管理费等费用。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.租赁场地描述
2.1场地位置
2.1.1基站场地位于X街道X号，具体坐标为经度X，纬度X。
2.1.2场地面积：共计X平方米。
2.2场地用途
2.2.1基站场地用于建设、使用和维护通信基站。
2.2.2场地不得用于其他与通信基站无关的用途。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起。
3.2租赁终止日期
3.2.1本合同租赁期限至2028年12月31日止。
3.3租赁续约
3.3.1租赁期限届满前，如双方同意续约，应在租赁期限届满前30日内签订续约合同。
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.1.1本合同租赁期内，租金为每年人民币X万元。
4.2支付方式
4.2.1租金支付方式为每年一付，于每年的1月1日前支付。
4.3逾期支付
4.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。
4.4相关费用
4.4.1承租方承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。
5.租赁条件
5.1使用范围
5.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，有权在基站场地内建设、使用和维护通信基站。
5.2使用限制
5.2.1承租方不得将基站场地用于任何非法活动。
5.3维护责任
5.3.1承租方负责租赁期间基站场地的维护和保养，确保基站场地的安全、整洁。
6.通信基站天线租赁
6.1天线租赁描述
6.1.1本合同约定的通信基站天线租赁期限与基站场地租赁期限相同。
6.2租赁期限
6.2.1天线租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
6.3租金及相关费用
6.3.1天线租赁费用为每年人民币X万元。
6.4使用条件
6.4.1承租方在本合同约定的天线租赁期限内，有权使用通信基站天线进行无线通信。
7.知识产权
7.1知识产权归属
7.1.1基站场地和通信基站天线所属的知识产权归出租方所有。
7.2使用许可
7.2.1承租方在本合同约定的租赁期限内，获得出租方授予的使用基站场地和通信基站天线的非独占、不可转让的使用许可。
7.3违反知识产权
7.3.1如承租方违反本合同关于知识产权的规定，应承担相应的法律责任。
8.知识产权
8.1知识产权归属
8.1.1基站场地及其附属设施的所有权、使用权、收益权以及相关的知识产权归出租方所有。
8.1.2通信基站天线的设计、制造技术以及相关的知识产权归出租方所有。
8.2使用许可
8.2.1承租方在本合同有效期内，获得出租方授予的有限期、非独占、不可转让的使用许可，用于在基站场地上安装、使用和维护通信基站天线。
8.3违反知识产权
8.3.1承租方不得未经出租方书面同意，复制、修改、出租、转让或者以其他方式侵犯出租方的知识产权。
8.3.2如承租方违
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