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2024版杭州中介房屋租赁合同服务内容详细说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋用途

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租赁双方信息

3.1租赁人信息

3.2承租人信息

3.3代理人信息（如有）

4.租赁事项

4.1租赁价格

4.2租赁押金

4.3租赁期限

4.4租赁方式

4.5房屋交付时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

5.4房屋验收责任

6.租赁费用及支付

6.1租金支付方式

6.2物业费、水电费等其他费用支付方式

6.3逾期支付租金的违约责任

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规则

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施设备的使用及维护

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租、转借的审批程序

8.4转租、转借的违约责任

9.房屋退租及返还

9.1退租条件

9.2退租程序

9.3房屋返还及验收

9.4退租违约责任

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市住宅租赁管理规定》等相关法律法规。

1.2合同订立依据双方协商一致，自愿签订本合同。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋位于杭州市区路号，建筑面积平方米，户型为室厅卫。

2.2房屋用途：房屋仅用于居住，不得从事经营活动。

2.3房屋面积：房屋实际使用面积平方米，具体面积以房产证载明面积为准。

2.4房屋配套设施：房屋配备基本家具、电器及生活用品，具体清单见附件一。

第三条租赁双方信息

3.1租赁人信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。

3.2承租人信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。

3.3代理人信息（如有）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，委托事项：。

第四条租赁事项

4.1租赁价格：租金为人民币元/月，租金支付方式为。

4.2租赁押金：押金为人民币元，押金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还。

4.3租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.4租赁方式：本合同采用方式租赁。

4.5房屋交付时间及方式：租赁人应于年月日前将房屋交付承租人使用，交付方式为。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件：房屋交付时应具备可居住条件，无影响正常使用的隐患。

5.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照附件二《房屋验收清单》进行验收。

5.3房屋验收程序：房屋交付时，双方应共同到场验收，并在验收清单上签字确认。

5.4房屋验收责任：房屋交付时如有损坏，由原产权人负责修复或赔偿。

第六条租赁费用及支付

6.1租金支付方式：租金每月日前支付，支付方式为。

6.2物业费、水电费等其他费用支付方式：物业费、水电费等费用由承租人按照实际使用情况支付，支付方式为。

6.3逾期支付租金的违约责任：承租人逾期支付租金的，应向租赁人支付%的违约金。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规则：承租人应按照房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2房屋维修责任：房屋在租赁期间的自然损耗由租赁人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。

7.3房屋设施设备的使用及维护：承租人应合理使用房屋设施设备，并负责日常维护。

第八条房屋转租及转借

8.1转租条件：承租人需经租赁人书面同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁期限。

8.2转借条件：承租人需经租赁人书面同意后方可转借，转借期限不得超过原租赁期限。

8.3转租、转借的审批程序：承租人提出转租、转借申请，租赁人应在日内予以答复。

8.4转租、转借的违约责任：未经租赁人同意擅自转租、转借的，承租人应向租赁人支付元违约金。

第九条房屋退租及返还

9.1退租条件：承租人因故需要退租的，应提前日书面通知租赁人。

9.2退租程序：承租人提出退租申请，租赁人应在日内予以答复，并办理退租手续。

9.3房