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2024版建材城租赁合同附租赁期限及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3乙方信息

2.租赁标的物

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的权属证明

2.3租赁物的使用范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁物的使用和维护

5.1使用规范

5.2维护责任

5.3乙方对租赁物的改造

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同争议解决

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：建材城甲方

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：建材城乙方

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3乙方信息

1.3.1名称：建材城丙方

1.3.2地址：市区路号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：1379012

2.租赁标的物

2.1租赁物的基本情况

2.1.1物业名称：建材城

2.1.2物业地址：市区路号

2.1.3物业面积：200平方米

2.2租赁物的权属证明

2.2.1甲方提供租赁物产权证明文件

2.2.2乙方查阅并确认产权证明文件的真实性

2.2.3丙方作为第三方见证人

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1双方一致同意可延长租赁期限

3.3.2延长租赁期限需提前一个月通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币20万元/年

4.2租金支付方式

4.2.1每季度支付一次租金

4.2.2每季度第一个月内支付上季度租金

4.2.3支付方式：银行转账

4.3租金支付时间

4.3.1每季度第一个月内支付上季度租金

4.3.2支付截止时间为每月5日前

4.4租金调整机制

4.4.1租金每三年调整一次

4.4.2调整幅度根据市场行情及物价指数确定

5.租赁物的使用和维护

5.1使用规范

5.1.1乙方需按照租赁物设计用途进行使用

5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施

5.2维护责任

5.2.1乙方负责租赁物的日常维护

5.2.2乙方不得损坏租赁物，如有损坏，乙方负责修复或赔偿

5.3乙方对租赁物的改造

5.3.1乙方如需对租赁物进行改造，需提前一个月向甲方提出申请

5.3.2甲方有权同意或拒绝乙方改造申请

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10万元

6.2保证金缴纳时间：合同签订后五个工作日内

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方在七个工作日内退还保证金

6.3.2乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金

7.违约责任

7.1违约行为

7.1.1乙方逾期支付租金

7.1.2乙方擅自改变租赁物结构、设施

7.1.3乙方损坏租赁物，未及时修复或赔偿

7.2违约责任承担

7.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应支付租金的千分之五支付滞纳金

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构、设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

7.2.3乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方修复或赔偿

7.3违约金的计算与支付

7.3.1违约金按实际损失计算

7.3.2违约金支付方式：银行转账

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为市区人民法院

8.2.2争议解决机构将按照中国法律和程序进行审理

8.3争议解决程序

8.3.1争议提交至争议解决机构后，双方应积极配合

8.3.2争议解决机构将尽快安排审理时间

8.3.3审理