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2024版建材城商铺租赁合同物业管理及维护责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的与原则

1.3合同适用范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁商铺信息

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付处理

7.物业管理及维护责任

7.1物业管理责任

7.2维护责任

7.3维修费用的承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费调整

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第二条合同目的与原则

2.1本合同旨在明确甲方将建材城商铺出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关管理规定。

2.2.1遵守国家法律法规；

2.2.2诚实守信，公平交易；

2.2.3保障双方合法权益。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于乙方租赁甲方建材城商铺的整个租赁期间。

3.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。

第四条租赁双方信息

4.1租赁方（乙方）：

4.1.1全称：_______

4.1.2法定代表人：_______

4.1.3联系电话：_______

4.1.4住所地：_______

4.2出租方（甲方）：

4.2.1全称：_______

4.2.2法定代表人：_______

4.2.3联系电话：_______

4.2.4住所地：_______

第五条租赁商铺信息

5.1商铺位置：建材城_______区域_______号商铺。

5.2商铺面积：_______平方米。

5.3商铺用途：用于经营_______。

第六条租赁期限

6.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。

6.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。

6.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

第七条租金及支付方式

7.1租金金额：每月租金为_______元。

7.2租金支付方式：

7.2.1乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户；

7.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的违约金；

7.2.3如乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条物业管理及维护责任

8.1物业管理责任：

8.1.1甲方负责建材城的物业管理，确保公共区域的安全、卫生和整洁；

8.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等；

8.1.3甲方应及时修复公共区域的设施设备故障。

8.2维护责任：

8.2.1乙方应负责其租赁商铺的日常维护，确保商铺内设施设备的正常运行；

8.2.2乙方应保持商铺内环境整洁，不得擅自改变商铺结构；

8.2.3乙方在租赁期间因自身原因造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。

第九条物业管理费用

9.1物业管理费标准：

9.1.1每平方米建筑面积每月收取_______元物业管理费；

9.1.2物业管理费包含在租金中，乙方无需另行支付。

9.2物业管理费支付方式：

9.2.1乙方应在每月_______日前将物业管理费支付至甲方指定账户；

9.2.2逾期支付物业管理费的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。

9.3物业管理费调整