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2024版婚前房产合伙购买专项协议书

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的目的

2.合同主体

2.1合伙人姓名及身份证号码

2.2合伙人联系方式

2.3合伙人共同出资比例

3.房产信息

3.1房产坐落地点

3.2房产面积

3.3房产产权性质

3.4房产登记情况

4.出资情况

4.1出资方式

4.2出资金额

4.3出资时间

4.4出资证明

5.房产权属

5.1房产权属划分

5.2房产权属登记

5.3房产权属变更

6.房产使用权

6.1房产使用权归属

6.2房产使用权限制

6.3房产使用权变更

7.房产收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.房产维修与保养

8.1维修保养责任

8.2维修保养费用承担

8.3维修保养时间及方式

9.房产交易

9.1房产交易条件

9.2房产交易程序

9.3房产交易税费承担

10.合伙人责任

10.1合伙人义务

10.2合伙人违约责任

10.3合伙人纠纷解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.3合同订立的目的：为明确合伙购买婚前房产的相关事宜，保障各合伙人的合法权益，特订立本合同。

2.合同主体

2.1合伙人姓名及身份证号码：甲方（姓名）：，身份证号码：05678；乙方（姓名）：，身份证号码：05679。

2.2合伙人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.3合伙人共同出资比例：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

3.房产信息

3.1房产坐落地点：省市区路号。

3.2房产面积：100平方米。

3.3房产产权性质：住宅。

3.4房产登记情况：房产证号：。

4.出资情况

4.1出资方式：现金出资。

4.2出资金额：甲方出资600,000元，乙方出资400,000元。

4.3出资时间：本合同签订之日起15日内，各合伙人应将出资款项汇入指定的银行账户。

4.4出资证明：各合伙人应在出资后向对方提供银行转账凭证作为出资证明。

5.房产权属

5.1房产权属划分：房产产权归甲方和乙方共同所有，按出资比例划分。

5.2房产权属登记：本合同签订后，甲方和乙方应共同办理房产产权登记手续。

5.3房产权属变更：如需变更房产产权，双方应协商一致，并办理相关变更手续。

6.房产使用权

6.1房产使用权归属：房产使用权归甲方和乙方共同享有。

6.2房产使用权限制：未经对方同意，任何一方不得擅自将房产出租、抵押、赠与或进行其他处分。

6.3房产使用权变更：如需变更房产使用权，双方应协商一致，并签订书面协议。

7.房产收益分配

7.1收益分配方式：房产收益按出资比例进行分配。

7.2收益分配比例：甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。

7.3收益分配时间：每年1月1日前，甲方和乙方应按照各自的收益比例分配上一年度的房产收益。

8.房产维修与保养

8.1维修保养责任：房产的日常维修保养由甲方和乙方共同负责，重大维修事项需双方协商确定。

8.2维修保养费用承担：维修保养费用按出资比例分担，即甲方承担60%，乙方承担40%。

8.3维修保养时间及方式：维修保养应在合理时间内完成，具体方式包括自行维修、委托专业机构维修等。

9.房产交易

9.1房产交易条件：如一方需要出售房产，另一方有优先购买权，且价格不得低于市场价格。

9.2房产