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2024版广西二零二四年度房屋租赁合同续签条件合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房屋基本情况

3.租赁期限及续签条件

4.租金及支付方式

5.房屋使用及维护责任

6.附属设施及设备使用

7.水电费及其他费用

8.违约责任及处理

9.合同解除及终止

10.争议解决方式

11.不可抗力条款

12.合同生效及变更

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及目的

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2.2本合同的目的在于明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：位于广西壮族自治区市区路号。

2.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.1.3房屋面积：平方米。

2.1.4房屋用途：居住。

3.1租赁期限及续签条件

3.1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为年。

4.1租金及支付方式

4.1.1本合同租金为人民币元/月。

4.1.2租金支付方式：每月日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。

5.1房屋使用及维护责任

5.1.1承租人应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.1.2承租人负责房屋的正常使用和维护，确保房屋及附属设施的安全、完好。

6.1附属设施及设备使用

6.1.1房屋内的附属设施及设备由出租人提供，包括但不限于：水电、燃气、网络等。

6.1.2承租人应爱护并合理使用附属设施及设备，如因人为原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.1水电费及其他费用

7.1.1水电费按实际使用量计算，由承租人负责缴纳。

7.1.2其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，按相关收费标准由承租人缴纳。

7.1.3承租人应按时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，出租人有权采取相应措施。

8.1违约责任及处理

8.1.1如承租人未按合同约定支付租金，出租人有权要求承租人立即支付，并按逾期租金的%支付违约金。

8.1.2如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.1.3如出租人未按合同约定提供房屋或附属设施，承租人有权要求出租人及时整改，并按受影响的租期部分退还租金。

9.1合同解除及终止

9.1.1.1承租人违反合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏；

9.1.1.2承租人拖欠租金超过天；

9.1.1.3出租人因国家政策调整、城市规划需要等不可抗力因素，需要收回房屋。

9.1.2.1出租人未按合同约定提供房屋或附属设施；

9.1.2.2出租人违反合同约定，严重侵害承租人合法权益。

9.1.3合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理房屋及附属设施。

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.1不可抗力条款

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应互相理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

12.1合同生效及变更

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2本合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

13.1合同附件

13.1.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1.1房屋租赁登记备案证明；

13.1.1.2房屋产权证明；

13.1.1.3附属设施及设备清单。

14.1其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念及定义

15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，为履行本合同而提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方介入的具体形式包括但不限于：房屋中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。

16.2第三方介入的条件及程序

16.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并说明介入的具体原因和第三方的基本情况。

16.2.2双方应就第三方介入的必要性和可行性进行协商，达成一致意见后，方可邀请