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2024版广州存量房买卖合同范本——精装修公寓交易流程指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语解释

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收流程

5.精装修内容与标准

5.1精装修项目

5.2精装修品牌与型号

5.3精装修验收标准

6.产权过户与税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.交房条件与违约责任

7.1交房条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明文件

10.3附件三：精装修清单

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同修改与补充

11.3合同生效

12.合同生效日期

13.合同份数

14.合同签订与备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出卖方：指将房产出售给买方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.2术语解释

1.2.1精装修：指房屋内部装修完成，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。

1.2.2产权过户：指将房产的所有权从出卖方转移至买方。

1.2.3税费：指根据国家法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产面积：_______平方米

2.1.3房产结构：_______

2.1.4房产用途：_______

2.2房源权属证明

2.2.1出卖方须提供房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2.2出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易价格为：_______元整。

3.2付款方式

3.2.1买方应分批支付购房款，具体支付方式如下：

3.2.1.1首付款：在签订本合同时，买方应支付房产交易价格的_______%作为首付款。

3.2.1.2尾款：房屋交付前，买方应支付剩余的_______%作为尾款。

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：在签订本合同时，买方应一次性支付首付款。

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前_______个工作日内，买方应支付尾款。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

4.2.1出卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，且交付时符合本合同约定的精装修标准和交付条件。

4.3房屋验收标准

4.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

4.3.2验收标准：房屋应符合国家相关标准，无安全隐患，且精装修符合本合同约定的标准和要求。

4.4验收流程

4.4.1买方在验收前应通知出卖方，双方共同对房屋进行验收。

4.4.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，出卖方应在_______个工作日内修复完毕。

5.精装修内容与标准

5.1精装修项目

5.1.1墙面：墙面平整，无裂缝，涂料均匀。

5.1.2地面：地面平整，无裂缝，瓷砖铺设整齐。

5.1.3天花板：天花板平整，无裂缝，吊顶材料符合要求。

5.1.4门窗：门窗安装牢固，开启顺畅，五金配件齐全。

5.1.5厨卫设施：厨卫设施安装牢固，功能正常，水龙头、马桶等配件齐全。

5.2精装修品牌与型号

5.2.1墙面涂料：_______品牌，_______型号。

5.2.2地砖：_______品牌，_______型号。

5.2.3吊顶：_______品牌，_______型号。

5.2.4门窗：_______品牌，_______型号。

5.2.5厨卫设施：_______品牌，_______型号。

5.3精装修验收标准

5.3.1精装修项目应符合本合同约定的品牌、型号和标准。

5.3.2精装修项目安装完成后，应无损坏、污渍和异味。

6.产权过户与税费

6.1产权过户手续

6.1.1出卖方应协助买方办理产权过户手续。

6.1.2产权过户手续应在房屋交付后_______个工作日内完成。

6.2税费承担

6.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的