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2024版广州二手房交易税费计算及缴纳指导合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释
2.适用范围
2.1地域范围
2.2交易范围
3.税费计算方法
3.1契税计算
3.2土地增值税计算
3.3个人所得税计算
3.4印花税计算
3.5交易手续费计算
4.税费缴纳流程
4.1缴纳时间
4.2缴纳地点
4.3缴纳方式
4.4缴纳证明
5.税费承担
5.1买方承担税费
5.2卖方承担税费
5.3双方共同承担税费
6.税费减免政策
6.1优惠条件
6.2减免程序
6.3减免金额
7.税费争议解决
7.1争议处理方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.合同生效与终止
8.1生效条件
8.2生效日期
8.3终止条件
8.4终止日期
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约责任
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
11.3争议解决地点
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同变更
12.3合同解除
12.4合同解除条件
12.5合同解除程序
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方在二手房交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、印花税、交易手续费等。
1.1.2“买方”指购买二手房的一方。
1.1.3“卖方”指出售二手房的一方。
1.1.4“交易价格”指买卖双方达成的二手房成交价格。
1.2合同解释
1.2.1本合同所称“税费计算”指根据买卖双方所提供的资料，依据相关法律法规和政策规定，计算应缴纳的税费金额。
1.2.2本合同所称“税费缴纳”指买方或卖方按照合同约定的时间和方式，向税务机关或相关部门缴纳相关税费。
2.适用范围
2.1地域范围
本合同适用于广州市行政区域内的二手房交易税费计算及缴纳指导。
2.2交易范围
本合同适用于买卖双方在广州市行政区域内进行的二手房交易。
3.税费计算方法
3.1契税计算
契税的计算依据为交易价格，按照国家规定的契税税率计算。
3.2土地增值税计算
土地增值税的计算依据为土地增值额，按照国家规定的土地增值税税率计算。
3.3个人所得税计算
个人所得税的计算依据为卖方实际取得的所得额，按照国家规定的个人所得税税率计算。
3.4印花税计算
印花税的计算依据为交易价格，按照国家规定的印花税税率计算。
3.5交易手续费计算
交易手续费的计算依据为交易价格，按照国家规定的收费标准计算。
4.税费缴纳流程
4.1缴纳时间
买方应在合同约定的缴纳时间内完成税费缴纳。
4.2缴纳地点
税费缴纳地点为税务机关或相关部门指定的地点。
4.3缴纳方式
税费缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
4.4缴纳证明
买方在缴纳税费后应取得税务机关或相关部门出具的缴纳证明。
5.税费承担
5.1买方承担税费
本合同约定的税费中，除卖方应缴纳的税费外，其余税费由买方承担。
5.2卖方承担税费
卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
5.3双方共同承担税费
如合同另有约定，双方可共同承担部分税费。
6.税费减免政策
6.1优惠条件
符合国家规定的税费减免条件的买卖双方可享受税费减免政策。
6.2减免程序
符合减免条件的买卖双方应向税务机关或相关部门提出减免申请，经审核批准后予以减免。
6.3减免金额
减免金额根据国家规定及实际交易情况确定。
8.合同生效与终止
8.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2生效日期
本合同生效日期为合同签字（或盖章）之日起。
8.3终止条件
8.3.1买卖双方完成全部税费缴纳，合同目的达成；
8.3.2合同约定的解除条件成就；
8.3.3双方协商一致解除合同；
8.3.4由于不可抗力导致合同无法履行；
8.3.5合同约定的终止条件成就。
8.4终止日期
本合同终止日期为合同终止条件成就之日起。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1一方未按约定时间缴纳应缴纳的税费；
9.1.2一方未按约定方式缴纳应缴纳的税费；
9.1.3一方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任
9.2.1向守约方支付违约金；
9.2.2承担因违约给对方造成的损失；
9.2.3按照法律或合同约定承担其他违约责任。
9.3违约赔偿
违约赔偿的具体金额和
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