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2024年度高品质住宅小区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会法定代表人

1.5物业服务单位地址

1.6业主委员会地址

1.7物业服务单位联系电话

1.8业主委员会联系电话

1.9物业服务单位开户银行及账号

1.10业主委员会开户银行及账号

1.11物业服务单位邮政编码

1.12业主委员会邮政编码

2.物业管理区域范围

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区占地面积

2.4小区绿化面积

2.5小区建筑面积

2.6小区配套设施

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务项目

3.4物业服务时间

3.5物业服务费用

4.物业管理服务费用

4.1物业服务费收取标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费结算周期

4.4物业服务费调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

5.4合同解除条件

6.物业管理权责划分

6.1物业服务单位职责

6.2业主委员会职责

6.3业主职责

6.4物业服务单位与业主关系

7.物业安全管理

7.1小区安全防范措施

7.2入住与退住管理

7.3消防安全管理

7.4应急预案

8.小区环境卫生管理

8.1小区绿化管理

8.2小区环境卫生标准

8.3小区垃圾清运

8.4小区公共设施维护

9.小区公共秩序管理

9.1小区秩序维护措施

9.2小区车辆停放管理

9.3小区宠物管理

9.4小区噪音控制

10.物业维修与养护

10.1小区设施设备维修

10.2小区公共设施养护

10.3业主房屋维修

10.4报修流程

11.物业服务投诉与处理

11.1投诉渠道

11.2投诉处理程序

11.3投诉处理时限

11.4投诉处理结果

12.物业服务合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

12.4合同变更与解除后的责任

13.违约责任

13.1物业服务单位违约责任

13.2业主委员会违约责任

13.3业主违约责任

14.争议解决方式

14.1争议解决途径

14.2争议解决期限

14.3争议解决费用

14.4争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会法定代表人：

1.5物业服务单位地址：市区路号

1.6业主委员会地址：市区路号

1.7物业服务单位联系电话：0215678

1.8业主委员会联系电话：02187654321

1.9物业服务单位开户银行及账号：银行，账号：05

1.10业主委员会开户银行及账号：银行，账号：98765

1.11物业服务单位邮政编码：200000

1.12业主委员会邮政编码：200000

2.物业管理区域范围

2.1小区名称：高品质住宅小区

2.2小区地址：市区路号

2.3小区占地面积：10000平方米

2.4小区绿化面积：3000平方米

2.5小区建筑面积：50000平方米

2.6小区配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围：小区内的物业管理、公共区域维护、环境卫生、安全防范、设施设备管理等

3.2物业服务标准：按照国家标准和行业规范执行

3.3物业服务项目：小区绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设备维修保养等

3.4物业服务时间：24小时值班，全天候服务

3.5物业服务费用：根据小区实际情况和收费标准制定

4.物业管理服务费用

4.1物业服务费收取标准：按照政府指导价和小区实际情况制定

4.2物业服务费收取方式：按季度收取，业主需在规定时间内缴纳

4.3物业服务费结算周期：每季度一结

4.4物业服务费调整机制：根据物价变动和小区实际情况进行调整

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期：自双方签订之日起生效

5.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算

5.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方协商一致可续签

5.4合同解除条件：因不可抗力、违约等原因，经双方协商一致可解除合同

6.物业管理权责划分

6.1物业服务单位职责：负责小区的日常管理、维护、维修和服务工作

6.2业主委员会职责：监督物业服务单位的工作，代表业主利益，协调解决业主与物业服务单位之间的纠纷

6.3业主职责：遵守小区规章制度，按时缴纳物业服务费，合理使用