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2024版城市综合体门面房屋租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金计算方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修要求

6.附属设施及服务

6.1附属设施使用

6.2服务内容

6.3服务费用

7.产权及权属证明

7.1房屋产权证明

7.2权属证明文件

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.2其他费用缴纳

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：

1.1.2注册地址：

1.1.3联系人姓名：

1.1.4联系电话：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2注册地址：

1.2.3联系人姓名：

1.2.4联系电话：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：包含但不限于水电、卫生间、空调、照明等基本生活设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3租金支付方式：每月1日前支付上月租金，支付至租赁方指定账户

3.4租金调整机制：租赁期限到期前3个月，如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平调整

4.租金押金及违约金

4.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且附属设施无遗失，租赁方在7个工作日内退还押金

4.3违约金计算方式：如承租方违反合同约定，每逾期一天，应向租赁方支付相当于一日租金的违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅限于商业用途

5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常使用维护责任由承租方承担

5.3房屋装修要求：承租方如需进行装修，应事先征得租赁方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

6.附属设施及服务

6.1附属设施使用：承租方有权使用合同约定的附属设施，但不得擅自拆除或改变

6.2服务内容：租赁方负责提供物业维护、安全保障等基本服务

6.3服务费用：服务费用包含在租金中，租赁方不得另行收取

7.产权及权属证明

7.1房屋产权证明：租赁方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等

7.2权属证明文件：租赁方应保证其提供的权属证明文件真实有效

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳：水电费按实际使用量缴纳，每月由承租方自行向供水供电部门缴纳，并提交缴费凭证

8.2其他费用缴纳：物业管理费、垃圾处理费等按物业管理规定缴纳，由承租方承担

9.保险责任

9.1保险种类：租赁双方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等

9.2保险金额：保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值

9.3保险责任：保险责任范围应包括因火灾、自然灾害等原因造成的损失

10.合同解除及终止

10.1.1双方协商一致

10.1.2承租方未按合同约定支付租金连续超过3个月

10.1.3租赁房屋被依法查封、扣押或没收

10.1.4房屋因不可抗力导致无法继续使用

10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止

11.违约责任

11.1.1未按合同约定支付租金

11.1.2损坏租赁房屋或附属设施

11.1.3违反房屋使用规定

11.1.4未经许可擅自改变房屋结构

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.争议解决

12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

12.2争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序

13.