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2024版广东住房租赁合同纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方基本信息

1.4房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限延长

2.3合同解除条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4拖欠租金处理

4.房屋使用及维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3房屋维护责任

4.4修缮与维修

5.附属设施及设备

5.1设施设备清单

5.2设施设备使用规定

5.3设施设备维修责任

6.保险及安全保障

6.1保险种类及责任

6.2安全保障措施

6.3事故处理

7.租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除通知

7.3解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用及争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的后续事项

13.1租金退还

13.2房屋返还

13.3其他后续事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024粤租字第____号

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3双方基本信息：

（1）出租方：____，身份证号码：____，联系电话：____

（2）承租方：____，身份证号码：____，联系电话：____

1.4房屋信息：

（1）房屋地址：____

（2）房屋面积：____平方米

（3）房屋结构：____

（4）房屋用途：____

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

2.2租赁期限延长：租赁期限届满前____日内，双方可协商一致书面延长租赁期限，延长期限最长不超过____年。

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）出租方出售、赠与、交换、继承房屋或房屋产权发生变更；

（3）房屋因不可抗力无法居住；

（4）承租方严重违约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

3.3支付时间：支付时间为每月____日。

3.4拖欠租金处理：承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

第四条房屋使用及维护

4.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。

4.2使用限制：承租方在使用过程中，不得损坏房屋结构、设施设备，不得擅自改变房屋用途。

4.3房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，但下列情况除外：

（1）因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏；

（2）因出租方或其指定的维修人员维修造成的损坏。

4.4修缮与维修：房屋及附属设施的修缮与维修，由出租方负责，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当造成的损坏；

（2）因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏。

第五条附属设施及设备

5.1设施设备清单：详见附件二。

5.2设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆卸、改装或移走。

5.3设施设备维修责任：设施设备的维修由出租方负责，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当造成的损坏；

（2）因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏。

第六条保险及安全保障

6.1保险种类及责任：房屋及设施设备投保财产险，保险责任由出租方承担。

6.2安全保障措施：出租方应确保房屋安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。

6.3事故处理：发生事故时，承租方应及时通知出租方，共同处理事故。

第七条租赁合同解除

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）出租方出售、赠与、交换、继承房屋或房屋产权发生变更；

（3）房屋因不可抗力无法居住；

（4）承租方严重违约；

（5）租赁期限届满，双方未续签合同。

7.2解除通知：解除合同一方应提前____日书面通知对方。

7.3解除后的处理：

（1）租赁期限届满或合同解除后，承租方应于____日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给出租方；

（2）租赁期限届满或合同解除后，出租方应于____日内退还承租方剩余租金；

（3）双方应按照合同约定处理违约责任。

头

第八条违约责任

8.1承租方违约

8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出