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2024年版房地产开发合同协议书标准格式

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目基本信息

1.2当事人名称及法定代表人

1.3代理人与授权委托书

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目规划及审批情况

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权年限

3.3土地使用权面积

3.4土地使用权证号

4.建设工程

4.1工程名称

4.2工程地点

4.3工程规模

4.4工程类型

4.5工程总投资

5.开发建设内容

5.1房屋建设

5.2公共配套设施建设

5.3绿化及环境建设

5.4其他配套设施建设

6.合同履行期限

6.1开工时间

6.2竣工时间

6.3返迁时间

7.开发费用及支付方式

7.1土地费用

7.2工程费用

7.3其他费用

7.4费用支付方式

8.工程进度款支付

8.1支付节点

8.2支付比例

8.3支付条件

9.工程竣工验收

9.1竣工验收条件

9.2竣工验收程序

9.3竣工验收报告

10.返迁安置

10.1返迁安置对象

10.2返迁安置方式

10.3返迁安置面积

10.4返迁安置时间

11.房屋销售

11.1房屋销售对象

11.2房屋销售价格

11.3房屋销售方式

11.4房屋销售期限

12.产权登记

12.1产权登记手续

12.2产权登记费用

12.3产权登记时间

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约金计算

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1项目基本信息

1.1.1项目名称：房地产开发项目

1.1.2项目地点：市区街道

1.1.3项目性质：住宅、商业混合用地

1.1.4项目规模：总建筑面积约万平方米

1.1.5项目规划及审批情况：已取得市部门颁发的规划许可证及建设局颁发的施工许可证

1.2当事人名称及法定代表人

1.2.1开发方：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3住址：市区街道号

1.3代理人与授权委托书

1.3.1开发方代理人：

1.3.2授权委托书：见附件一

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目性质：住宅、商业混合用地

2.4项目规模：总建筑面积约万平方米

2.5项目规划及审批情况：已取得市部门颁发的规划许可证及建设局颁发的施工许可证

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得

3.2土地使用权年限：住宅用地70年，商业用地40年

3.3土地使用权面积：约亩

3.4土地使用权证号：国用（2009）第号

4.建设工程

4.1工程名称：房地产开发项目

4.2工程地点：市区街道

4.3工程规模：总建筑面积约万平方米

4.4工程类型：住宅、商业混合体

4.5工程总投资：约亿元人民币

5.开发建设内容

5.1房屋建设：建设住宅楼栋，商业楼栋

5.2公共配套设施建设：建设幼儿园、小学、中学、医院、商业街等

5.3绿化及环境建设：绿化覆盖率不低于30%，建设景观公园

5.4其他配套设施建设：建设地下车库、配电房、污水处理站等

6.合同履行期限

6.1开工时间：自合同签订之日起个月内

6.2竣工时间：自合同签订之日起个月内

6.3返迁时间：自合同签订之日起个月内

8.开发费用及支付方式

8.1.1首付款：合同签订后日内支付土地出让金总额的%

8.1.2分期付款：剩余土地出让金分期支付，每期支付万元，自合同签订之日起每个月支付一次

8.2.1预付款：合同签订后日内支付工程总造价的%

8.2.2进度款：根据工程进度分期支付，每期支付%，以工程进度款申请单为准

8.2.3结算款：工程竣工验收合格后日内支付工程总造价的%

8.2.4保修金：竣工验收合格后支付工程总造价的%作为保修金，保修期满后无息退还

8.3其他费用：包括但不限于设计费、监理费、税费等，按实际发生额支付

9.工程进度款支付

9.1支付节点：根据工程进度计划，分为个支付节点

9.2支付比例：每个支付节点对应支付工程总造价的%

9.3支付条件：工程进度达到支付节点要求，且相关手续齐全

10.工程竣工验收

10.1竣工验收条件：工程按设计要求完成，质量符合国家标准，手续齐全

10.2竣工验收程序：由开发方组织，邀请设计、施工、监理等单位共同进行

10.3竣工验收报告：竣工