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2024版文化旅游区建设项目管理与运营合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目名称

1.2合同双方名称

1.3法定代表人及授权代表

1.4注册地址及联系方式

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

2.4项目周期

3.项目建设管理

3.1建设管理单位

3.2管理内容

3.3管理责任

3.4管理费用及支付方式

4.项目运营管理

4.1运营单位

4.2运营内容

4.3运营责任

4.4运营费用及支付方式

5.项目投资

5.1投资主体

5.2投资总额

5.3投资方式

5.4投资回报

6.项目融资

6.1融资方式

6.2融资额度

6.3融资期限

6.4融资利率

7.项目建设进度

7.1建设阶段划分

7.2各阶段建设时间

7.3进度款支付

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收责任

9.项目维护

9.1维护责任

9.2维护期限

9.3维护费用及支付方式

10.项目变更

10.1变更程序

10.2变更责任

10.3变更费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1项目名称：2024版文化旅游区建设项目

1.2合同双方名称：

1.2.1发包方：文化旅游区开发有限公司

1.2.2承包方：建设集团有限公司

1.3法定代表人及授权代表：

1.3.1发包方法定代表人：，授权代表：

1.3.2承包方法定代表人：，授权代表：赵六

1.4注册地址及联系方式：

2.项目概述

2.1项目背景：为丰富我国文化旅游资源，提升地区旅游品质，本项目旨在打造一个集观光、休闲、娱乐为一体的文化旅游区。

2.2项目目标：实现文化旅游区的快速建设，确保项目质量，打造具有地方特色的旅游品牌。

2.3项目范围：包括景区基础设施建设、景观绿化、公共服务设施等。

2.4项目周期：自合同签订之日起，项目建设周期为24个月。

3.项目建设管理

3.1建设管理单位：建设集团有限公司

3.2管理内容：包括项目策划、设计、施工、监理、验收等全过程管理。

3.3管理责任：确保项目按期、按质、按预算完成。

3.4管理费用及支付方式：管理费用按项目总投资的2%计算，分阶段支付，具体支付节点详见合同附件。

4.项目运营管理

4.1运营单位：文化旅游区开发有限公司

4.2运营内容：包括景区日常运营、市场营销、客户服务等。

4.3运营责任：确保景区运营稳定、安全、有序。

4.4运营费用及支付方式：运营费用按年度预算执行，分季度支付，具体支付节点详见合同附件。

5.项目投资

5.1投资主体：文化旅游区开发有限公司

5.2投资总额：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）

5.3投资方式：自筹资金

5.4投资回报：项目建成后，预计年收益率为8%。

6.项目融资

6.1融资方式：银行贷款

6.2融资额度：人民币捌亿元整（￥80,000,000.00）

6.3融资期限：10年

6.4融资利率：年利率5.5%

7.项目建设进度

7.1建设阶段划分：

7.1.1设计阶段：6个月

7.1.2施工阶段：18个月

7.1.3验收阶段：3个月

7.2各阶段建设时间：

7.2.1设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成

7.2.2施工阶段：设计阶段完成后18个月内完成

7.2.3验收阶段：施工阶段完成后3个月内完成

7.3进度款支付：

7.3.1设计阶段：设计费总额的30%