2024版回迁房购置与租赁一体化服务合同范本.docxVIP

2024版回迁房购置与租赁一体化服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.回迁房购置事项

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

2.3购房价格及支付方式

2.4交付时间及条件

3.回迁房租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租赁用途

3.4租赁房屋维护责任

4.合同履行与变更

4.1合同履行方式

4.2合同变更条件

4.3合同解除条件

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力解除合同的条件

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1附件一：房屋购置合同

9.2附件二：房屋租赁合同

9.3附件三：其他相关文件

10.合同解释

10.1合同解释原则

10.2合同解释争议处理

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同签署方式

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案程序

12.3合同备案期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋购置合同

13.2附件二：房屋租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充协议

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（回迁房购置方）：_________________

乙方（回迁房租赁方）：_________________

1.2合同双方地址

甲方地址：_________________

乙方地址：_________________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：_________________

乙方联系方式：_________________

第二条回迁房购置事项

2.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_________________

房屋建筑面积：_________________

房屋结构：_________________

房屋装修情况：_________________

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：_________________

房屋产权人：_________________

2.3购房价格及支付方式

购房总价：人民币_________________元整

支付方式：分期付款，首付款为总价款的_____%，余款在_____%内付清。

2.4交付时间及条件

交付时间：____年____月____日之前

交付条件：房屋验收合格，符合交付标准。

第三条回迁房租赁事项

3.1租赁期限

租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

3.2租金及支付方式

租金：每月人民币_________________元整

支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。

3.3租赁用途

租赁用途：居住用途，不得用于经营性活动。

3.4租赁房屋维护责任

甲方负责房屋的维修保养，乙方负责房屋的日常清洁和保养。

第四条合同履行与变更

4.1合同履行方式

合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行。

4.3合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在____日内仍未改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途；

（3）损坏房屋或设施。

5.2违约责任承担

（1）未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金；

（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。

5.3违约赔偿计算

违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

仲裁委员会：______仲裁委员会

6.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。