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2024版南宁别墅租赁合同示范协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还

5.3.押金扣除

6.房屋使用规则

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.禁止行为

7.房屋维修及保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.紧急维修

8.房屋保险

8.1.保险责任

8.2.保险费用

8.3.保险理赔

9.房屋转让及转租

9.1.房屋转让

9.2.房屋转租

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

10.3.违约金

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除

13.其他约定事项

13.1.其他约定条款

13.2.附加协议

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方详细地址]

出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]

1.2.承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方详细地址]

承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

房屋地址：[房屋具体位置及编号]

2.2.房屋面积

总建筑面积：[房屋建筑面积]

使用面积：[房屋实际使用面积]

2.3.房屋结构

结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]

2.4.房屋设施

基础设施：水、电、煤气、网络等

家用电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等

卫生设施：卫生间、浴室、马桶等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期：[具体年月日]

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期：[具体年月日]

3.3.租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前[天数]天协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

月租金：[金额]

每年租金总额：[金额]

4.2.支付方式

预付租金：[天数]天

每月租金支付日：[具体日期]

4.3.支付时间

每月租金支付时间：[具体时间]

5.房屋押金

5.1.押金金额

押金金额：[金额]

5.2.押金退还

租赁期满，房屋及设施无损坏，押金全额退还。

5.3.押金扣除

若因承租方原因导致房屋及设施损坏，押金将用于扣除相应维修费用。

6.房屋使用规则

6.1.使用范围

承租方仅限自用，不得转租、转借他人。

6.2.使用限制

不得改变房屋结构，不得私自改动房屋内部设施。

6.3.禁止行为

不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

7.房屋维修及保养

7.1.出租方维修责任

房屋及设施的正常使用期间，因自然老化或损坏，由出租方负责维修。

7.2.承租方维修责任

因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

7.3.紧急维修

如遇紧急情况，双方应立即协商处理，确保安全。

8.房屋保险

8.1.保险责任

出租方应投保房屋财产保险，保险金额应不低于房屋市场价值。

8.2.保险费用

保险费用由出租方承担，并在签订合同时一次性支付。

8.3.保险理赔

发生保险事故后，出租方应及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。

9.房屋转让及转租

9.1.房屋转让

出租方在租赁期间不得单方面转让房屋，如需转让，应提前[天数]天通知承租方，并取得承租方同意。

9.2.房屋转租

承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋。

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

出租方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应向承租方支付违约金。

10.2.承租方违约责任

承租方如未按时支付租金或违反使用规则，应向出租方支付违约金。

10.3.违约金

违约金金额为未履行义务部分租金的[百分比]%。

11.争议解决

11.1.争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起