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2024版回迁安置房建设合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设周期

3.回迁安置房建设内容

3.1回迁安置房设计标准

3.2回迁安置房建设规模

3.3回迁安置房建设质量要求

3.4回迁安置房配套设施

4.土地使用权及规划

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权范围

4.3土地规划指标

4.4土地使用年限

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款总额

5.2分阶段付款比例

5.3付款时间及方式

5.4付款违约责任

6.工程进度及节点

6.1工程进度计划

6.2工程节点要求

6.3工程进度调整

6.4工程进度违约责任

7.工程质量及验收

7.1工程质量标准

7.2工程验收程序

7.3工程验收不合格处理

7.4工程质量违约责任

8.施工安全及环境保护

8.1施工安全责任

8.2施工安全措施

8.3环境保护要求

8.4环境保护违约责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

9.4合同变更及解除违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：回迁安置房建设方案

13.2附件二：土地使用权及规划文件

13.3附件三：工程进度计划

13.4附件四：工程质量标准

13.5附件五：合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

回迁安置房建设项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：50000平方米，住宅楼30栋，配套商业设施3000平方米。

2.4项目建设周期

自合同签订之日起，项目建设周期为36个月。

3.回迁安置房建设内容

3.1回迁安置房设计标准

设计标准符合国家现行相关建筑规范及标准。

3.2回迁安置房建设规模

住宅楼共计30栋，每栋楼层数为612层不等，每层住宅单元数为68户。

3.3回迁安置房建设质量要求

工程质量达到国家规定的合格标准。

3.4回迁安置房配套设施

包括：绿化、照明、排水、供电、供气、供暖、宽带网络等。

4.土地使用权及规划

4.1土地使用权取得方式

甲方依法取得土地使用权，并向乙方提供土地使用权证。

4.2土地使用权范围

土地使用权范围为市区街道号地块。

4.3土地规划指标

容积率：2.0，建筑密度：30%，绿地率：35%。

4.4土地使用年限

土地使用权年限为70年。

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款总额

合同价款总额为人民币伍仟万元整（00）。

5.2分阶段付款比例

第一阶段：合同签订后10日内支付合同价款的20%；

第二阶段：主体结构封顶后支付合同价款的30%；

第三阶段：主体结构竣工验收合格后支付合同价款的30%；

第四阶段：工程竣工验收合格后支付合同价款的10%；

第五阶段：项目交付使用后支付合同价款的10%。

5.3付款时间及方式

付款时间为约定的付款节点，付款方式为银行转账。

5.4付款违约责任

如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算。

6.工程进度及节点

6.1工程进度计划

甲方应按照合同约定的工程进度计划进行施工。

6.2工程节点要求

主体结构封顶、主体结构竣工验收、工程竣工验收等关键节点时间应提前10天通知乙方。

6.3工程进度调整

如因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，双方应协商一致调整工程进度计划。

6.4工程进度违约责任

如甲方未按约定的工程进度计划完成工程，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期每日计算。

8.施工安全及环境保护

8.1施工安全责任

甲方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工人员的人身安全和施工环境的安全。

8.2施工安全措施

甲方应制定并实施施工安全措施，包括但不限于施工现场的安全标志、安全防护设施、安全操作规程等。

8.3