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房屋买卖第三方协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

丙方（第三方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方和丙方提供房屋产权证明文件。

甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况、使用年限、存在的瑕疵等。

2.乙方（买方）

乙方应按照本协议的约定按时支付购房款及相关费用。

乙方有权对房屋进行实地查看，并在签订本协议前对房屋的状况进行充分了解。

3.丙方（第三方）

丙方作为房屋买卖的中介方，应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。

丙方应如实向甲乙双方提供房屋交易的相关信息，并保证信息的真实性和准确性。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]。

甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

乙方应在签订本协议后[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。

四、定金及违约责任

1.定金金额及支付时间

如前所述，乙方应在签订本协议后[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

2.违约责任的约定

若甲方违反本协议的约定，拒绝出售房屋或提供虚假的房屋信息，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

若乙方违反本协议的约定，拒绝购买房屋或未按时支付购房款，乙方所支付的定金不予退还，甲方有权解除本协议，并有权将房屋另行出售给他人。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本协议，各方互不承担违约责任。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到全部房款后的[具体日期]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉问题应及时提出，甲方应负责解决。

六、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本协议签订后[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

契税：由乙方承担。

增值税及附加：根据国家相关规定，由[具体承担方]承担。

个人所得税：由[具体承担方]承担。

印花税：由甲乙双方各自承担。

其他费用：如房屋评估费、产权登记费等，由[具体承担方]承担。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的隐患。

乙方在接收房屋时，应对房屋的质量进行检查，如发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

2.维修责任的划分

在房屋交付后的一定期限内（如[具体期限]），如房屋出现非人为原因的质量问题，由甲方负责维修。

超过上述期限后，如房屋出现质量问题，根据具体情况，由甲乙双方协商解决维修责任和费用的承担问题。

九、中介服务费用

1.费用金额及支付方式

乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在签订本协议后[具体日期]日内，将中介服务费用支付给丙方。

十、三方权利与义务