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2024版回迁二手房买卖合同质量保证范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付地点

6.质量保证及瑕疵处理

6.1质量保证期限

6.2瑕疵处理

6.3质量保证责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋基本情况

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1通知方式

14.2修改及补充

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“回迁二手房买卖合同”是指买卖双方就回迁二手房的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）“回迁二手房”指因城市规划、旧城改造等原因，原产权人根据政府相关规定回迁至新住宅的二手房。

（2）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

（3）“房屋”指买卖双方约定的回迁二手房。

（4）“质量保证”指卖方对房屋在约定质量保证期限内存在的质量问题承担相应的责任。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

联系电话：（买方联系电话）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

联系电话：（卖方联系电话）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地址）

3.2房屋面积

房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为：（具体结构类型，如砖混结构、框架结构等）。

3.4房屋权属

房屋权属清晰，卖方为房屋的合法产权人，有权进行买卖。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：（具体金额）元人民币。

4.2付款方式

（1）首付：（首付比例）；

（2）尾款：（尾款支付方式及时间）。

4.3付款时间

买方应在合同签订后：（具体时间）内支付首付，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

第五条房屋交付

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋无任何抵押、查封等限制；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（4）房屋无重大质量问题。

5.3交付地点

房屋交付地点为：（具体地址）。

第六条质量保证及瑕疵处理

6.1质量保证期限

卖方对房屋的质量保证期限为：（具体时间）。

6.2瑕疵处理

（1）修复房屋；

（2）赔偿买方因此遭受的损失；

（3）如无法修复，卖方应退还买方已支付的购房款。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付：（具体金额）元的违约金。

7.2卖方违约责任

如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付：（具体金额）元的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交：（具体仲裁委员会名称）仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为：（具体仲裁委员会名称），仲裁地点为：（具体地点）。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前：（具体时间）书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的权利和义务。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指：（具体列举不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等）。

10.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定解除合同。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2