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2024版嘉兴工业园区物业托管服务合同实施细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.物业托管服务范围

2.1物业管理范围

2.2服务项目及内容

2.3服务标准

3.物业托管服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业托管服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长

4.3服务期限的终止

5.物业托管服务质量保障

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量改进措施

6.物业托管服务安全与维护

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3维护责任

7.物业托管服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更效力

8.物业托管服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同附件

11.4合同解释

12.合同附件清单

12.1附件一：物业托管服务项目清单

12.2附件二：物业托管服务费用清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案及送达

14.1合同备案

14.2合同送达

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1托管方名称：嘉兴工业园区物业管理有限公司

1.1.2托管方地址：嘉兴市区路号

1.1.3服务方名称：物业管理公司

1.1.4服务方地址：嘉兴市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1托管方法定代表人：

1.2.2服务方法定代表人：

1.2.3授权代表：

1.3联系方式

第二条物业托管服务范围

2.1物业管理范围

2.1.1物业小区：嘉兴工业园区小区

2.1.2管理区域：小区内所有公共区域及配套设施

2.2服务项目及内容

2.2.1日常物业管理

2.2.2保洁、绿化、安保服务

2.2.3设施设备维护保养

2.2.4公共设施维修

2.2.5业主投诉处理

2.3服务标准

2.3.1保洁：每日两次公共区域清洁，每周一次绿化区域清洁

2.3.2绿化：保持绿化区域整洁美观，定期修剪树木、花卉

2.3.3安保：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.4设施设备：定期检查，确保正常运行

第三条物业托管服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1住宅物业：每平方米每月0.5元

3.1.2商业物业：每平方米每月1元

3.2费用支付方式

3.2.1按月支付

3.2.2每年支付一次

3.3费用调整机制

3.3.1每年根据物价水平和服务成本调整一次

3.3.2调整幅度不超过上一年度的10%

第四条物业托管服务期限

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止

4.2服务期限的延长

4.2.1双方协商一致，可延长服务期限

4.3服务期限的终止

（1）合同到期；

（2）一方违约，另一方要求终止；

（3）国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。

第五条物业托管服务质量保障

5.1质量标准

5.1.1严格按照国家物业管理相关法律法规执行

5.1.2达到嘉兴市物业管理行业服务标准

5.2质量监督

5.2.1双方设立质量监督小组，定期对服务质量进行监督检查

5.2.2服务方每月向托管方提交服务质量报告

5.3质量改进措施

5.3.1对于服务质量问题，服务方应立即采取措施进行整改

5.3.2定期对员工进行培训，提高服务质量

第六条物业托管服务安全与维护

6.1安全责任

6.1.1服务方负责小区内公共区域及配套设施的安全

6.1.2托管方负责小区内业主的人身及财产安全

6.2安全措施

6.2.1制定安全管理制度，明确安全责任

6.2.2定期开展安全检查，消除安全隐患

6.3维护责任

6.3.1服务方负责小区内公共设施设备的日常维护

6.3.2托管方负责小区内业主房屋的维修保障

第七条物业托管服务合同变更

7.1合同变更条件

7.1.1国家法律法规政策变动

7.1.2双方协商一致

7.2合同变更程序

7.2.1双方书面提出变更申请

7.2.2经双方签字盖章后生效

7.3合同变更效力

7.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力

第八条物业托管服务合同解除

8.1合同解除