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2024版商铺及住宅捆绑买卖合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商铺及住宅信息

3.1商铺信息

3.2住宅信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.交房时间

7.1交房条件

7.2交房时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺及住宅详细信息

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就商铺及住宅的捆绑买卖事宜所达成的协议。

1.2术语解释

（1）“商铺”指卖方拥有的用于商业经营活动的建筑物及附属设施；

（2）“住宅”指卖方拥有的用于居住的建筑物及附属设施；

（3）“交易价格”指买卖双方约定的商铺及住宅的总价；

（4）“交付”指卖方将商铺及住宅的占有权转移给买方；

（5）“过户”指卖方将商铺及住宅的产权过户至买方名下。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）名称：_____________________

（2）法定代表人：_____________________

（3）住所：_____________________

2.2卖方信息

（1）名称：_____________________

（2）法定代表人：_____________________

（3）住所：_____________________

3.商铺及住宅信息

3.1商铺信息

（1）商铺名称：_____________________

（2）商铺地址：_____________________

（3）商铺面积：_____________________

（4）商铺用途：_____________________

3.2住宅信息

（1）住宅名称：_____________________

（2）住宅地址：_____________________

（3）住宅面积：_____________________

（4）住宅用途：_____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

商铺及住宅的总价为人民币____________元整。

4.2付款方式

（1）买方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________元整。

（2）剩余款项于商铺及住宅交付前支付完毕。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订后________个工作日内。

（2）剩余款项支付时间：商铺及住宅交付前。

5.房屋交付与验收

5.1交付条件

（1）卖方须将商铺及住宅交付给买方，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；

（2）房屋应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、符合国家相关法律法规等。

5.2验收标准

（1）买方应在接到交付通知后________个工作日内对商铺及住宅进行验收；

（2）验收标准以合同附件一《商铺及住宅详细信息》为准。

5.3验收程序

（1）买方在验收过程中发现质量问题，应立即通知卖方；

（2）卖方应在接到通知后________个工作日内进行整改；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.产权过户

6.1过户手续

（1）卖方应协助买方办理商铺及住宅的产权过户手续；

（2）买方应在收到过户手续办理完毕的通知后________个工作日内支付过户税费。

6.2过户税费

过户税费按国家相关规定执行，具体金额以实际发生为准。

6.3过户时间

过户手续应在商铺及住宅交付后________个工作日内办理完毕。

7.交房时间

7.1交房条件

（1）商铺及住宅达到交付条件；

（2）买方已支付全部款项；

（3）过户手续已办理完毕。

7.2交房时间

卖方应在满足交房条件后________个工作日内将商铺及住宅交付给买方。

8.履约保证金

8.1保证金金额