2024年昆明公租房电子合同签订与租赁关系维护策略.docxVIP

2024年昆明公租房电子合同签订与租赁关系维护策略

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.双方基本信息

2.1甲方（公租房管理部门）基本信息

2.2乙方（承租人）基本信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积与结构

3.3房屋装修及设施情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3违约金及滞纳金

6.租赁房屋的使用与维护

6.1乙方使用房屋的权限与限制

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.公共区域及配套设施使用

7.1公共区域使用规定

7.2配套设施使用规定

7.3配套设施维护责任

8.房屋租赁合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的内容

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签订与生效

14.1合同签订方式

14.2合同生效时间

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的基本原则

1.2.1合同订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则

1.2.2合同内容应当符合国家法律法规及政策规定

2.双方基本信息

2.1甲方（公租房管理部门）基本信息

2.1.1甲方名称：昆明市住房保障和房产管理局

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2乙方（承租人）基本信息

2.2.1乙方姓名：

2.2.2乙方身份证号码2.2.3乙方地址：市区路号

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落位置

3.1.1房屋地址：市区路号

3.1.2房屋所在区域：区

3.2房屋面积与结构

3.2.1房屋面积：80平方米

3.2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

3.3房屋装修及设施情况

3.3.1房屋装修情况：简单装修

3.3.2房屋设施：床、衣柜、桌椅、热水器、洗衣机等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期：2026年12月31日

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1租金标准：每月租金人民币2000元

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

5.3违约金及滞纳金

5.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金千分之五的违约金

6.租赁房屋的使用与维护

6.1乙方使用房屋的权限与限制

6.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途

6.2房屋维护责任

6.2.1房屋日常维护责任由乙方承担

6.2.2房屋大修责任由甲方承担

6.3房屋损坏赔偿

6.3.1乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿

7.公共区域及配套设施使用

7.1公共区域使用规定

7.1.1乙方应遵守